Que signifient les données DVF pour Ouilly-le-Tesson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouilly-le-Tesson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouilly-le-Tesson compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouilly-le-Tesson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouilly-le-Tesson, le prix moyen est de 2 201 €/m² et le prix médian de 1 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouilly-le-Tesson n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouilly-le-Tesson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ouilly-le-Tesson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouilly-le-Tesson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouilly-le-Tesson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouilly-le-Tesson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouilly-le-Tesson au prix de 2 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouilly-le-Tesson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouilly-le-Tesson entre 2024 et 2025 est de +23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouilly-le-Tesson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouilly-le-Tesson, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 201 €/m².

Prix immobilier Ouilly-le-Tesson

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14486 561 habitants

↑ +23.60%

2 201 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouilly-le-Tesson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouilly-le-Tesson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

2 201 €/m²

Prix médian/m²

1 978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Sources	07/05/2025	Maison	58 m²	198 200 €	3 417 €/m²
4 Rue Cheneviere	22/04/2025	Maison	110 m²	77 470 €	704 €/m²
3 Rue Du 16 Aout 1944	16/04/2025	Maison	97 m²	209 550 €	2 160 €/m²
34 Rue Du 16 Aout 1944	27/03/2025	Maison	119 m²	252 000 €	2 118 €/m²
18 Rue Des Sources	28/02/2025	Maison	83 m²	152 500 €	1 837 €/m²
18 Rue Du Mont Joly	26/12/2024	Maison	55 m²	135 000 €	2 455 €/m²
8 Rue Cheneviere	09/08/2024	Maison	60 m²	92 900 €	1 548 €/m²
3 Rue Paul Et Robert Vigouroux	14/06/2024	Maison	60 m²	164 000 €	2 733 €/m²
3 Rue Paul Et Robert Vigouroux	14/06/2024	Maison	64 m²	164 000 €	2 562 €/m²
7 Rue Paul Et Robert Vigouroux	23/03/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
27 Rue Des Hauts Vents	20/02/2024	Maison	98 m²	207 800 €	2 120 €/m²
11 Rue Des Sources	27/12/2023	Maison	104 m²	75 010 €	721 €/m²
13 Rue Des Sources	18/12/2023	Maison	58 m²	155 000 €	2 672 €/m²
6 Rue Du Chateau	09/10/2023	Local commercial	100 m²	271 000 €	2 710 €/m²
6 Rue Du Chateau	09/10/2023	Maison	79 m²	271 000 €	3 430 €/m²
4 Pl De L' Abbe Bousso	24/08/2023	Maison	95 m²	142 550 €	1 501 €/m²
26 Rue Des Sources	21/07/2023	Maison	107 m²	234 300 €	2 190 €/m²
15 Rue Du Mont Joly	29/03/2023	Maison	136 m²	145 000 €	1 066 €/m²
1 Rue Des Sources	01/03/2023	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
11 Rue Du Chateau	22/08/2022	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montboint	4 ventes	-	-	843 m²
Le Clos Du Val	3 ventes	-	-	3 885 m²
Les Maisons Neuves	3 ventes	-	-	1 692 m²
Rue Cheneviere	3 ventes	704 €/m²	-	236 m²
Rue Des Sources	3 ventes	2 627 €/m²	-	348 m²
La Pontasse	2 ventes	-	-	2 873 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	514 m²
Les Carreaux	2 ventes	-	-	3 075 m²
Rue Du 16 Aout 1944	2 ventes	2 138 €/m²	-	1 270 m²
Rue Des Jardins	1 vente	-	-	48 m²