Que signifient les données DVF pour Ouffières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouffières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouffières compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ouffières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouffières, le prix moyen est de 1 689 €/m² et le prix médian de 1 689 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouffières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouffières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ouffières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouffières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouffières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouffières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouffières au prix de 1 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouffières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouffières entre 2023 et 2024 est de -20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouffières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouffières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 689 €/m².

Prix immobilier Ouffières

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14483 197 habitants

↓ -20.70%

1 689 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 689 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ouffières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouffières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.70%

1 689 €/m²

Prix médian/m²

1 689 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
151 Rue De L Eglise	04/06/2025	Maison	31 m²	170 500 €	5 500 €/m²
151 Rue De L Eglise	04/06/2025	Maison	78 m²	170 500 €	2 186 €/m²
359 Che Des Jardinets	31/07/2024	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
359 Che Des Jardinets	31/07/2024	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
5014 Le Bourg	28/04/2023	Maison	66 m²	435 000 €	6 591 €/m²
5014 Le Bourg	28/04/2023	Maison	280 m²	435 000 €	1 554 €/m²
5022 Le Grand Aunay	07/02/2023	Maison	75 m²	159 750 €	2 130 €/m²
5022 Le Grand Aunay	07/02/2023	Maison	75 m²	159 750 €	2 130 €/m²
5022 Le Grand Aunay	07/02/2023	Maison	75 m²	159 750 €	2 130 €/m²
5079 Le Bourg	19/12/2022	Maison	139 m²	252 500 €	1 817 €/m²
5008 Le Bourg	06/10/2022	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
5075 Les Etoquets	28/04/2022	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
5075 Les Etoquets	28/04/2022	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
5075 Les Etoquets	28/04/2022	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
5075 Les Etoquets	28/04/2022	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
5002 Le Bourg	14/03/2022	Maison	128 m²	290 000 €	2 266 €/m²
5055 Le Vasseur	29/10/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
5006 Le Bourg	29/07/2021	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5038 Neumer	18/02/2021	Maison	64 m²	128 000 €	2 000 €/m²
5038 Neumer	18/02/2021	Maison	64 m²	128 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Jardin Cordier	4 ventes	-	-	6 944 m²
Les Portes	4 ventes	-	-	7 975 m²
Pre De L Epine	4 ventes	-	-	15 225 m²
La Piece De Brie	3 ventes	-	-	24 800 m²
Les Issues	3 ventes	-	-	14 632 m²
Les Claquets	2 ventes	-	-	32 188 m²
Les Jardins	2 ventes	-	-	17 552 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	3 842 €/m²	-	560 m²