Que signifient les données DVF pour Ouézy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouézy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouézy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ouézy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouézy, le prix moyen est de 2 552 €/m² et le prix médian de 2 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouézy n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouézy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ouézy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouézy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouézy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouézy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouézy au prix de 2 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouézy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouézy entre 2024 et 2025 est de +34.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouézy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouézy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 552 €/m².

Prix immobilier Ouézy

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14482 232 habitants

↑ +34.40%

2 552 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ouézy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouézy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.40%

2 552 €/m²

Prix médian/m²

2 552 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Jules Rame	11/03/2025	Maison	96 m²	245 000 €	2 552 €/m²
1 Che Du Diguet	27/12/2024	Maison	80 m²	217 000 €	2 712 €/m²
5 Rue Auguste Lemonnier	30/08/2024	Maison	114 m²	123 832 €	1 086 €/m²
10 Rue Jules Rame	08/12/2023	Maison	135 m²	355 000 €	2 630 €/m²
8 Rue Auguste Lemonnier	21/07/2023	Maison	55 m²	225 000 €	4 091 €/m²
2 Che Du Lavoir	06/07/2023	Maison	110 m²	196 000 €	1 782 €/m²
13 Rue Auguste Lemonnier	16/12/2022	Maison	97 m²	149 900 €	1 545 €/m²
33 Che Des Vignes	24/05/2022	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €/m²
2 Che De La Villeneuve	16/05/2022	Maison	152 m²	280 000 €	1 842 €/m²
2 Che De La Villeneuve	16/05/2022	Maison	152 m²	280 000 €	1 842 €/m²
3 Rue Auguste Lemonnier	27/12/2021	Maison	131 m²	153 000 €	1 168 €/m²
3 Imp Montjoie	18/12/2021	Maison	161 m²	104 000 €	646 €/m²
3 Imp Montjoie	18/12/2021	Maison	161 m²	104 000 €	646 €/m²
1 Che De La Londe	01/12/2021	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
5 Che Des Moulins	18/08/2021	Maison	147 m²	221 000 €	1 503 €/m²
3 Rue Jules Rame	15/01/2021	Maison	180 m²	550 000 €	3 056 €/m²
3 Rue Jules Rame	15/01/2021	Maison	180 m²	550 000 €	3 056 €/m²
1 Che Du Bois	23/09/2020	Maison	141 m²	309 000 €	2 191 €/m²
1 Che Du Bois	23/09/2020	Maison	141 m²	309 000 €	2 191 €/m²