Que signifient les données DVF pour Noues de Sienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noues de Sienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noues de Sienne compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noues de Sienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noues de Sienne, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noues de Sienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Noues de Sienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Noues de Sienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noues de Sienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noues de Sienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noues de Sienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noues de Sienne au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noues de Sienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noues de Sienne entre 2024 et 2025 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noues de Sienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noues de Sienne, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier Noues de Sienne

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14658 4 207 habitants 35 hab./km²

↓ -19.70%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noues de Sienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 064 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noues de Sienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noues de Sienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noues de Sienne.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

25 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noues de Sienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

1 056 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 064 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5448 Cotigny - St Sever	27/06/2025	Maison	95 m²	58 850 €	619 €/m²
19 Rue De Sept Freres - St Sever	26/06/2025	Maison	62 m²	63 751 €	1 028 €/m²
17 Rue De Sept Freres - St Sever	26/06/2025	Local commercial	1 300 m²	63 751 €	49 €/m²
17 Rue De Sept Freres - St Sever	26/06/2025	Local commercial	247 m²	63 751 €	258 €/m²
3 Rue Julien Mesnil -Sept Freres	20/06/2025	Maison	120 m²	119 000 €	992 €/m²
2 Rue St M. Montjoie - Champ Blt	03/06/2025	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
12 Rte De La Richaudiere -Le Gast	26/05/2025	Maison	120 m²	79 500 €	662 €/m²
12 Rte De La Richaudiere -Le Gast	26/05/2025	Maison	120 m²	79 500 €	662 €/m²
11 Rte De La Sienne - St Sever	15/05/2025	Maison	99 m²	102 752 €	1 038 €/m²
1 Imp Du Hamel Aux Fisades - Cou	07/05/2025	Maison	27 m²	6 491 €	240 €/m²
1 Imp Du Hamel Aux Fisades - Cou	07/05/2025	Maison	62 m²	6 491 €	105 €/m²
1 Imp La Mairie - Msl Clinchamps	29/04/2025	Maison	101 m²	119 000 €	1 178 €/m²
1 Imp La Mairie - Msl Clinchamps	29/04/2025	Maison	101 m²	119 000 €	1 178 €/m²
2 Imp De La Menatriere - Le Gast	28/04/2025	Maison	135 m²	139 500 €	1 033 €/m²
2 Imp De La Menatriere - Le Gast	28/04/2025	Maison	135 m²	139 500 €	1 033 €/m²
23 Rue De Vire - St Sever	25/04/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
1 Rte De La Bouchardiere-Champ B	25/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
1 Rte De La Bouchardiere-Champ B	25/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
3 Imp Hamel Lanon -Ml Clinchamps	24/04/2025	Maison	94 m²	154 000 €	1 638 €/m²
3 Imp Hamel Lanon -Ml Clinchamps	24/04/2025	Maison	94 m²	154 000 €	1 638 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noues de Sienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut Souchet - Le Gast	4 ventes	-	-	15 540 m²
Les Monts - St Manvieu Bge	4 ventes	-	-	2 041 m²
Rte De La Bouchardiere-Champ B	4 ventes	722 €/m²	-	685 m²
Rue Des Acacias - Fontenermont	4 ventes	1 191 €/m²	-	1 017 m²
Bois Normand - Champ Du Bt	3 ventes	-	-	1 561 m²
Cr Du Louvre - St Sever	3 ventes	-	-	15 m²
Croix Loisel -Msl Clincham	3 ventes	-	-	5 423 m²
Imp De L If - Courson	3 ventes	937 €/m²	-	330 m²
Imp Du Hamel Aux Fisades - Cou	3 ventes	173 €/m²	-	-
Imp La Mairie - Msl Clinchamps	3 ventes	1 178 €/m²	-	256 m²
La Hameliere - Sept Freres	3 ventes	-	-	28 395 m²
La Menatriere - Le Gast	3 ventes	-	-	7 728 m²
La Vallee	3 ventes	-	-	1 807 m²
La Villaurie - Courson	3 ventes	-	-	11 924 m²
Les Hallais	3 ventes	-	-	5 147 m²
Rte De Courson - St Sever	3 ventes	1 482 €/m²	-	2 885 m²
Rte De La Seliniere - Champ Bo	3 ventes	1 449 €/m²	-	1 257 m²
Rte De La Sienne - St Sever	3 ventes	1 037 €/m²	-	1 577 m²
Rue Julien Mesnil -Sept Freres	3 ventes	991 €/m²	-	-
Ancien Chemin De Livonnier	2 ventes	-	-	324 m²
Bouguerie - St Manvieu Bge	2 ventes	-	-	1 754 m²
Brundou - St Sever	2 ventes	-	-	108 m²
Cotigny - St Sever	2 ventes	619 €/m²	-	-
Imp Hamel Pareur -Ml Clinchamp	2 ventes	1 357 €/m²	-	500 m²
L Embuche - Courson	2 ventes	-	-	5 950 m²

Prix de l'immobilier autour de Noues de Sienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noues de Sienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,9 km