Que signifient les données DVF pour Mutrécy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mutrécy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mutrécy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mutrécy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mutrécy, le prix moyen est de 1 667 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mutrécy n'apparaissent pas ?

Une rue de Mutrécy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mutrécy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mutrécy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mutrécy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mutrécy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mutrécy au prix de 1 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mutrécy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mutrécy entre 2024 et 2025 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mutrécy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mutrécy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier Mutrécy

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14461 578 habitants

↓ -29.20%

1 667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mutrécy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mutrécy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

1 667 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L'Eglise	07/03/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
8 Rue De L'Eglise	07/03/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
39 Rue Du Pont Du Coudray	19/12/2024	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
2 Pl Du Calvaire	11/12/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
2 Pl Du Calvaire	11/12/2024	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
20 Rue Pierre Audige	29/08/2024	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
20 Che De La Vallee	11/07/2024	Maison	100 m²	216 990 €	2 170 €/m²
1 Rue De La Foret	12/01/2024	Maison	104 m²	257 500 €	2 476 €/m²
1 Rue Du Pont Du Coudray	30/11/2023	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
22 Rue Du Pont Du Coudray	10/07/2023	Maison	77 m²	268 000 €	3 481 €/m²
22 Rue Du Pont Du Coudray	10/07/2023	Maison	77 m²	268 000 €	3 481 €/m²
2 Rue Principale	07/06/2023	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
2 Rue Principale	07/06/2023	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
2 Rue Principale	07/06/2023	Maison	162 m²	350 000 €	2 160 €/m²
2 Rue Principale	07/06/2023	Maison	162 m²	350 000 €	2 160 €/m²
2 Rue Principale	07/06/2023	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
2 Rue Principale	07/06/2023	Maison	51 m²	350 000 €	6 863 €/m²
2 Rue Principale	07/06/2023	Maison	51 m²	350 000 €	6 863 €/m²
2 Rue Principale	07/06/2023	Maison	51 m²	350 000 €	6 863 €/m²
2 Rue Principale	07/06/2023	Maison	51 m²	350 000 €	6 863 €/m²