Que signifient les données DVF pour Moyaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moyaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moyaux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moyaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moyaux, le prix moyen est de 1 970 €/m² et le prix médian de 1 949 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moyaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Moyaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Moyaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moyaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moyaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moyaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moyaux au prix de 1 970 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moyaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moyaux entre 2024 et 2025 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moyaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moyaux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 970 €/m².

Prix immobilier Moyaux

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14460 1 383 habitants 83 hab./km²

↓ -23.50%

1 970 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moyaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 949 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moyaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moyaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moyaux.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moyaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.50%

1 970 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 949 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Jean De La Varende	04/06/2025	Maison	60 m²	131 000 €	2 183 €/m²
871 Rte De La Baudriere	17/05/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
871 Rte De La Baudriere	17/05/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
871 Rte De La Baudriere	17/05/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
871 Rte De La Baudriere	17/05/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
525 Che De La Daviere	11/03/2025	Maison	44 m²	73 500 €	1 670 €/m²
525 Che De La Daviere	11/03/2025	Maison	44 m²	73 500 €	1 670 €/m²
2212 Rte De La Croix Maillard	05/03/2025	Maison	88 m²	196 075 €	2 228 €/m²
2212 Rte De La Croix Maillard	05/03/2025	Maison	88 m²	196 075 €	2 228 €/m²
11 Rue Michel D Ornano	22/01/2025	Maison	140 m²	266 000 €	1 900 €/m²
11 Rue Michel D Ornano	22/01/2025	Maison	140 m²	266 000 €	1 900 €/m²
12 Res Du Champ De Foire	17/01/2025	Maison	84 m²	139 000 €	1 655 €/m²
17 Res Du Champ De Foire	26/11/2024	Maison	77 m²	116 000 €	1 506 €/m²
348 Rte De Fumichon	09/11/2024	Maison	101 m²	122 050 €	1 208 €/m²
114 Rte Du Cerza	26/09/2024	Maison	71 m²	205 000 €	2 887 €/m²
114 Rte Du Cerza	26/09/2024	Maison	71 m²	205 000 €	2 887 €/m²
28 Rue Ph. Charles Dubreuil	19/09/2024	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
28 Rue Ph. Charles Dubreuil	19/09/2024	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
19 Rue Ph. Charles Dubreuil	17/09/2024	Maison	97 m²	246 000 €	2 536 €/m²
19 Rue Ph. Charles Dubreuil	17/09/2024	Maison	97 m²	246 000 €	2 536 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moyaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Daviere	7 ventes	1 670 €/m²	-	1 023 m²
Rte De La Baudriere	4 ventes	2 224 €/m²	-	5 132 m²
Cour De La Daviere	3 ventes	-	-	990 m²
La Venonniere	3 ventes	-	-	8 229 m²
Rue Jean De La Varende	3 ventes	2 183 €/m²	-	149 m²
Rue Michel D Ornano	3 ventes	1 900 €/m²	-	776 m²
Campagne De La Forge	2 ventes	-	-	20 704 m²
La Rue Au Blanc	2 ventes	-	-	5 248 m²
Les Bruyeres Carre	2 ventes	-	-	2 362 m²
Rte De La Croix Maillard	2 ventes	2 228 €/m²	-	748 m²
Herbage Cacherat	1 vente	-	-	2 005 m²
La Croix Rouge	1 vente	-	-	8 607 m²
Le Bois Simon	1 vente	-	-	1 234 m²
Res Du Champ De Foire	1 vente	1 654 €/m²	-	254 m²

Prix de l'immobilier autour de Moyaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moyaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km