Que signifient les données DVF pour Moulines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulines compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Moulines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulines, le prix moyen est de 1 573 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulines n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Moulines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulines au prix de 1 573 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulines entre 2023 et 2024 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulines, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 573 €/m².

Prix immobilier Moulines

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14455 274 habitants

↓ -11.70%

1 573 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Moulines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moulines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 573 €/m²

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Rue De La Folie	26/12/2024	Maison	85 m²	178 200 €	2 096 €/m²
77 Rue De La Folie	26/12/2024	Maison	85 m²	178 200 €	2 096 €/m²
17 Rue Du Lavoir	23/12/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
13 Rue De La Folie	16/08/2024	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
13 Rue De La Folie	16/08/2024	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
13 Rue De La Folie	16/08/2024	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
13 Rue De La Folie	16/08/2024	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
2 Rue De La Folie	29/03/2024	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
8 Rue Du Lavoir	11/03/2024	Maison	57 m²	2 450 €	43 €/m²
35 Rue De La Folie	04/12/2023	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
35 Rue De La Folie	04/12/2023	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
9 Rte De Ponflet	08/06/2023	Maison	75 m²	68 000 €	907 €/m²
9 Rte De Ponflet	08/06/2023	Maison	75 m²	68 000 €	907 €/m²
29 Rue De La Folie	01/06/2023	Maison	84 m²	232 000 €	2 762 €/m²
7 Rte De Ponflet	26/05/2023	Maison	75 m²	139 250 €	1 857 €/m²
7 Rte De Ponflet	26/05/2023	Maison	75 m²	139 250 €	1 857 €/m²
6 Rue Du Moulin A Tan	20/04/2023	Maison	146 m²	217 000 €	1 486 €/m²
4 Rte Du Four A Chaux	31/03/2023	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
7 Rte Du Four A Chaux	23/03/2023	Maison	140 m²	269 000 €	1 921 €/m²
7 Rte Du Four A Chaux	23/03/2023	Maison	140 m²	269 000 €	1 921 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	8 ventes	-	-	130 m²
La Folie	3 ventes	-	-	1 175 m²
Derriere La Folie	2 ventes	-	-	7 324 m²
L Alouette	2 ventes	-	-	10 828 m²
Chemin De La Folie	1 vente	-	-	2 425 m²
La Broque	1 vente	-	-	2 765 m²
La Fosse Brulee	1 vente	-	-	118 330 m²
Le Bas Bois	1 vente	-	-	26 510 m²
Le Clos	1 vente	-	-	9 625 m²
Le Costil De La Folie	1 vente	-	-	4 284 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	13 760 m²
Le Jardin Noyer	1 vente	-	-	7 545 m²
Le Pre Cossard	1 vente	-	-	4 190 m²
Le Rond Point	1 vente	-	-	39 940 m²
Les Fourneaux	1 vente	-	-	2 620 m²
Les Fresnayes	1 vente	-	-	3 374 m²