Que signifient les données DVF pour Mouen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mouen compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mouen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mouen, le prix moyen est de 2 734 €/m² et le prix médian de 2 768 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mouen n'apparaissent pas ?

Une rue de Mouen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mouen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mouen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mouen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mouen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mouen au prix de 2 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mouen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mouen entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mouen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mouen, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 713 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 775 €/m².

Prix immobilier Mouen

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14454 1 788 habitants 423 hab./km²

↑ +12.40%

2 734 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouen. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 768 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mouen

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouen au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouen.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,6%

21,4%

Maisons

11 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouen. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 615 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 775 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 775 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5099 Rue Des Anemones	25/06/2025	Maison	53 m²	171 680 €	3 239 €/m²
5 Che Des Moussettes	07/05/2025	Maison	175 m²	410 000 €	2 343 €/m²
59 Rue Du Stade	30/04/2025	Appartement	56 m²	209 000 €	3 732 €/m²
70 Rue Du Lt Mac Farlane	08/04/2025	Appartement	62 m²	140 400 €	2 265 €/m²
15 Rue Des Glycines	07/04/2025	Maison	85 m²	240 550 €	2 830 €/m²
1171 Rte De Bretagne	04/04/2025	Maison	85 m²	172 000 €	2 024 €/m²
111 Rue Schubert	04/04/2025	Maison	83 m²	248 300 €	2 992 €/m²
5205 Rue Des Glycines	14/02/2025	Maison	74 m²	186 700 €	2 523 €/m²
748 Rte De Bretagne	30/01/2025	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
70 Rue Du Lt Mac Farlane	29/01/2025	Appartement	55 m²	140 375 €	2 552 €/m²
5256 La Hoguette	24/01/2025	Maison	89 m²	271 000 €	3 045 €/m²
5256 La Hoguette	24/01/2025	Maison	89 m²	271 000 €	3 045 €/m²
982 Rte De Bretagne	14/01/2025	Maison	80 m²	137 000 €	1 712 €/m²
109 Bois Du Gland	10/01/2025	Maison	97 m²	310 100 €	3 197 €/m²
109 Bois Du Gland	10/01/2025	Maison	97 m²	310 100 €	3 197 €/m²
52 Che De La Hoguette	02/01/2025	Maison	28 m²	110 000 €	3 929 €/m²
1465 Rte De Bretagne	02/12/2024	Maison	128 m²	254 900 €	1 991 €/m²
522 Rte De Bretagne	12/11/2024	Maison	117 m²	296 800 €	2 537 €/m²
522 Rte De Bretagne	12/11/2024	Maison	190 m²	296 800 €	1 562 €/m²
4 Imp De L'Odon	14/10/2024	Maison	107 m²	285 400 €	2 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouen. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Du Gland	8 ventes	3 196 €/m²	-	614 m²
Rue Des Glycines	5 ventes	2 676 €/m²	-	478 m²
Che De La Hoguette	4 ventes	3 928 €/m²	-	116 m²
Che Des Moussettes	4 ventes	2 342 €/m²	-	2 147 m²
Rue Du Lt Mac Farlane	4 ventes	-	2 408 €/m²	-
Rte De Bretagne	3 ventes	2 026 €/m²	-	352 m²
La Hoguette	2 ventes	3 044 €/m²	-	768 m²
La Planderie	2 ventes	-	-	42 m²
Rue Des Anemones	2 ventes	3 239 €/m²	-	327 m²
Rue Du Stade	2 ventes	-	3 732 €/m²	-
Rue Schubert	1 vente	2 991 €/m²	-	480 m²

Prix de l'immobilier autour de Mouen

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouen. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km