Que signifient les données DVF pour Montigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny, le prix moyen est de 1 328 €/m² et le prix médian de 1 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny au prix de 1 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 328 €/m².

Prix immobilier Montigny

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14446 90 habitants

↓ -9.00%

1 328 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 328 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

1 328 €/m²

Prix médian/m²

1 328 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Gruchy	03/04/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
2 Rte De Gruchy	03/04/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
13 Rte De L'Ajon	27/01/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
13 Rte De L'Ajon	27/01/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
1 Rte Des Longs Baux	17/09/2024	Maison	80 m²	233 370 €	2 917 €/m²
1 Rte Des Longs Baux	17/09/2024	Maison	80 m²	233 370 €	2 917 €/m²
4 Rte De Launay Du Hart	28/06/2024	Maison	69 m²	1 €	0 €/m²
5 Rte De L'Ajon	03/07/2023	Maison	118 m²	156 000 €	1 322 €/m²
1 Imp Du Four A Chaux	25/04/2023	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
1 Imp Du Four A Chaux	25/04/2023	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
5007 La Planche	21/10/2021	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5047 Les Longs Baux	12/01/2021	Maison	175 m²	352 500 €	2 014 €/m²
5047 Les Longs Baux	12/01/2021	Maison	175 m²	352 500 €	2 014 €/m²