Que signifient les données DVF pour Montfiquet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfiquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfiquet compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montfiquet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfiquet, le prix moyen est de 1 775 €/m² et le prix médian de 1 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfiquet n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfiquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montfiquet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfiquet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfiquet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfiquet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfiquet au prix de 1 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfiquet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfiquet entre 2023 et 2024 est de +50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfiquet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfiquet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 775 €/m².

Prix immobilier Montfiquet

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14445 85 habitants

↑ +50.50%

1 775 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 775 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montfiquet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfiquet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +50.50%

1 775 €/m²

Prix médian/m²

1 775 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Fonds Verts	21/05/2024	Maison	187 m²	332 000 €	1 775 €/m²
Les Fonds Verts	21/05/2024	Maison	187 m²	332 000 €	1 775 €/m²
5030 Le Bas De Montfiquet	07/12/2023	Maison	166 m²	118 000 €	711 €/m²
5038 L'Embranchement	24/03/2023	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
5004 La Malbreche	28/02/2023	Local commercial	15 m²	112 844 €	7 523 €/m²
5004 La Malbreche	28/02/2023	Maison	148 m²	112 844 €	762 €/m²
5040 L'Embranchement	18/11/2022	Local commercial	390 m²	79 500 €	204 €/m²
5040 L'Embranchement	18/11/2022	Local commercial	390 m²	79 500 €	204 €/m²
5040 L'Embranchement	18/11/2022	Local commercial	393 m²	113 500 €	289 €/m²
5040 L'Embranchement	18/11/2022	Local commercial	393 m²	113 500 €	289 €/m²
5040 L'Embranchement	18/11/2022	Maison	80 m²	113 500 €	1 419 €/m²
5040 L'Embranchement	18/11/2022	Local commercial	393 m²	113 500 €	289 €/m²
5040 L'Embranchement	18/11/2022	Maison	80 m²	113 500 €	1 419 €/m²
5040 L'Embranchement	18/11/2022	Maison	80 m²	113 500 €	1 419 €/m²
5014 La Vallee	28/10/2022	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
5014 La Vallee	28/10/2022	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
5021 Rue Cudeville	30/06/2022	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
5026 La Loge	24/11/2021	Maison	152 m²	270 000 €	1 776 €/m²
5026 La Loge	24/11/2021	Maison	152 m²	270 000 €	1 776 €/m²
5026 La Loge	24/11/2021	Maison	152 m²	270 000 €	1 776 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bas De Montfiquet	3 ventes	-	-	730 m²
La Cavee	2 ventes	-	-	13 080 m²
Le Bas De Montfiquet	2 ventes	-	-	912 m²
L Herbage Bailleul	1 vente	-	-	1 865 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	360 m²