Que signifient les données DVF pour Mondrainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mondrainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mondrainville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mondrainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mondrainville, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mondrainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mondrainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mondrainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mondrainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mondrainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mondrainville au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mondrainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mondrainville entre 2023 et 2024 est de +37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mondrainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mondrainville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Mondrainville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14438 584 habitants

↑ +37.30%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mondrainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mondrainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.30%

2 500 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue D'Eaubonne	29/03/2024	Maison	107 m²	274 000 €	2 561 €/m²
8 Rue Des Cerisiers	05/01/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
3 Rue De L Avenir	03/01/2023	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
3 Rue Henri Baratte	02/12/2022	Maison	105 m²	80 055 €	762 €/m²
2 Rue St Denis	17/10/2022	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
37 Rue St Denis	03/08/2022	Maison	75 m²	222 500 €	2 967 €/m²
37 Rue St Denis	03/08/2022	Maison	75 m²	222 500 €	2 967 €/m²
3 Rue St Denis	18/07/2022	Maison	190 m²	415 000 €	2 184 €/m²
5004 Rte Bretagne	13/07/2022	Maison	148 m²	310 000 €	2 095 €/m²
3 Rue De L Avenir	27/12/2021	Maison	97 m²	178 000 €	1 835 €/m²
5002 Rte Bretagne	03/12/2021	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
4 Imp Des Moissons	22/10/2021	Maison	105 m²	228 035 €	2 172 €/m²
13 Rue Des Erables	27/09/2021	Maison	85 m²	211 000 €	2 482 €/m²
13 Rue Des Erables	27/09/2021	Maison	85 m²	211 000 €	2 482 €/m²
9 Rue Des Erables	10/09/2021	Maison	120 m²	270 874 €	2 257 €/m²
3 Rue De L Avenir	10/08/2021	Maison	97 m²	157 740 €	1 626 €/m²
5002 Ferme De Colleville	07/05/2021	Maison	77 m²	66 000 €	857 €/m²
5002 Ferme De Colleville	07/05/2021	Maison	285 m²	66 000 €	232 €/m²
5002 Ferme De Colleville	07/05/2021	Maison	77 m²	66 000 €	857 €/m²
5002 Ferme De Colleville	07/05/2021	Maison	285 m²	66 000 €	232 €/m²