Que signifient les données DVF pour Mézidon Vallée d'Auge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézidon Vallée d'Auge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mézidon Vallée d'Auge compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mézidon Vallée d'Auge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mézidon Vallée d'Auge, le prix moyen est de 1 973 €/m² et le prix médian de 1 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mézidon Vallée d'Auge n'apparaissent pas ?

Une rue de Mézidon Vallée d'Auge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mézidon Vallée d'Auge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mézidon Vallée d'Auge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mézidon Vallée d'Auge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mézidon Vallée d'Auge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mézidon Vallée d'Auge au prix de 1 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mézidon Vallée d'Auge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mézidon Vallée d'Auge entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mézidon Vallée d'Auge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mézidon Vallée d'Auge, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 1 973 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 €/m².

Prix immobilier Mézidon Vallée d'Auge

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14431 9 766 habitants 93 hab./km²

↓ -2.00%

1 973 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mézidon Vallée d'Auge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 985 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mézidon Vallée d'Auge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mézidon Vallée d'Auge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mézidon Vallée d'Auge.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,8%

Maisons

45 ventes · 97,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mézidon Vallée d'Auge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 985 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -99.90%

2 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Denis Diderot	20/06/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
32 Rue Guy Moquet	20/06/2025	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
5 Rte Du Pays D Auge	19/06/2025	Maison	80 m²	124 000 €	1 550 €/m²
5 Rte Du Pays D Auge	19/06/2025	Maison	80 m²	124 000 €	1 550 €/m²
5 Rte Du Pays D Auge	19/06/2025	Maison	80 m²	124 000 €	1 550 €/m²
1 Rue Victor Hugo	04/06/2025	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
41 Rue Victor Hugo	03/06/2025	Maison	93 m²	173 000 €	1 860 €/m²
15 Rue Lemeray	13/05/2025	Maison	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
995 Rte De Soquence	07/05/2025	Maison	200 m²	326 000 €	1 630 €/m²
995 Rte De Soquence	07/05/2025	Maison	200 m²	326 000 €	1 630 €/m²
1475 Rte Du Jonquet	30/04/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
1475 Rte Du Jonquet	30/04/2025	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
1475 Rte Du Jonquet	30/04/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
1475 Rte Du Jonquet	30/04/2025	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
16 Rue Guy Moquet	29/04/2025	Maison	73 m²	188 800 €	2 586 €/m²
18 Rue Louis Armand	25/04/2025	Maison	80 m²	110 200 €	1 378 €/m²
612 Rte De La Cour Bourdon	24/04/2025	Maison	112 m²	204 000 €	1 821 €/m²
612 Rte De La Cour Bourdon	24/04/2025	Maison	112 m²	204 000 €	1 821 €/m²
42 Rue De Lisieux	24/04/2025	Maison	117 m²	160 500 €	1 372 €/m²
1 Cite Mireille	22/04/2025	Maison	82 m²	167 500 €	2 043 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mézidon Vallée d'Auge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ecoles Magny La Campag	3 ventes	3 482 €/m²	-	28 m²
Rue Guy Moquet	3 ventes	2 337 €/m²	-	556 m²
Campigny	2 ventes	-	-	7 745 m²
Cite Mireille	2 ventes	2 042 €/m²	-	163 m²
Imp Raspail	2 ventes	1 228 €/m²	-	75 m²
Les Cerquets	2 ventes	-	-	15 054 m²
Rue De La Fougere	2 ventes	1 802 €/m²	-	-
Rue De Notre Dame Des Anges	2 ventes	2 162 €/m²	-	604 m²
Rue Lemeray	2 ventes	1 984 €/m²	-	495 m²
Rue Louis Armand	2 ventes	1 377 €/m²	-	148 m²
Che Du Petit Clos	1 vente	-	-	938 m²
Che Du Terrain De Football	1 vente	-	-	2 069 m²
Cour Des Etouques	1 vente	-	-	10 948 m²
Cour Lepage	1 vente	-	-	33 558 m²
Imp Du Quatorze Juin 1944	1 vente	1 283 €/m²	-	191 m²
Imp Jacquart	1 vente	2 766 €/m²	-	273 m²
La Cour Au Taureau	1 vente	-	-	13 770 m²
La Croix	1 vente	-	-	55 m²
La Perelle Ecajeul	1 vente	-	-	-
La Perrelle Ecajeul	1 vente	-	-	4 400 m²
La Pointe Ecajeul	1 vente	-	-	2 402 m²
Le Bourg Croissanville	1 vente	1 634 €/m²	-	318 m²
Le Bourg Magny La Campagne	1 vente	-	-	98 m²
Le Pre De La Maison	1 vente	-	-	13 324 m²
Les Marettes Magny La Camp	1 vente	-	-	954 m²

Prix de l'immobilier autour de Mézidon Vallée d'Auge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mézidon Vallée d'Auge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km