Que signifient les données DVF pour Meslay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meslay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meslay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meslay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meslay, le prix moyen est de 1 766 €/m² et le prix médian de 1 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meslay n'apparaissent pas ?

Une rue de Meslay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Meslay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meslay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meslay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meslay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meslay au prix de 1 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meslay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meslay entre 2024 et 2025 est de +83.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meslay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meslay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 766 €/m².

Prix immobilier Meslay

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14411 344 habitants

↑ +83.90%

1 766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 656 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meslay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meslay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +83.90%

1 766 €/m²

Prix médian/m²

1 656 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Bas Moulin	02/05/2025	Maison	165 m²	535 000 €	3 242 €/m²
8 Rte De Donnay	28/03/2025	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
10 Rte De Falaise	28/02/2025	Maison	118 m²	132 695 €	1 125 €/m²
10 Rte De Falaise	28/02/2025	Maison	118 m²	132 695 €	1 125 €/m²
5 Rte De Donnay	11/02/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
30 Rte De Donnay	21/11/2024	Maison	53 m²	80 800 €	1 525 €/m²
4 Rte De Donnay	21/08/2024	Maison	185 m²	166 667 €	901 €/m²
2 Rue Des Brosses	29/03/2024	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
3 Rue Des Courtillages	27/12/2023	Maison	169 m²	294 500 €	1 743 €/m²
1 Rue Du Bas Moulin	11/12/2023	Local commercial	420 m²	10 000 €	24 €/m²
1 Rue Du Bas Moulin	11/12/2023	Local commercial	420 m²	10 000 €	24 €/m²
1 Rue Du Bas Moulin	11/12/2023	Maison	121 m²	10 000 €	83 €/m²
1 Rue Du Bas Moulin	11/12/2023	Maison	121 m²	10 000 €	83 €/m²
3 Rue Du Four	21/04/2023	Maison	133 m²	308 600 €	2 320 €/m²
5004 Le Chateau	16/11/2022	Maison	76 m²	1 903 €	25 €/m²
18 Rue De La Mairie	21/10/2022	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
5 Rue Du Four	21/09/2022	Maison	100 m²	144 000 €	1 440 €/m²
2 Rte De Falaise	11/07/2022	Maison	160 m²	370 000 €	2 312 €/m²
2 Rte De Falaise	11/07/2022	Maison	160 m²	370 000 €	2 312 €/m²
2 Rte De Falaise	11/07/2022	Maison	160 m²	370 000 €	2 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Donnay	6 ventes	1 294 €/m²	-	442 m²
Rue Du Bas Moulin	4 ventes	3 242 €/m²	-	785 m²
Rte De Falaise	3 ventes	1 124 €/m²	-	3 462 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	2 372 m²
L Aitre Savary	1 vente	-	-	277 m²
L Etang	1 vente	-	-	2 352 m²
La Couture Bourget	1 vente	-	-	34 510 m²
Le Bois De Meslay	1 vente	-	-	12 580 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	8 720 m²
Le Grand Herbage	1 vente	-	-	38 100 m²
Le Moulin De Bas	1 vente	-	-	3 617 m²
Le Trefle	1 vente	-	-	62 680 m²
Rue De La Mairie	1 vente	-	-	450 m²
Sur La Vallee	1 vente	-	-	8 176 m²