Que signifient les données DVF pour Martainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martainville compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Martainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martainville, le prix moyen est de 1 982 €/m² et le prix médian de 2 116 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Martainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martainville au prix de 1 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martainville entre 2022 et 2023 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martainville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 982 €/m².

Prix immobilier Martainville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14404 119 habitants

↓ -18.90%

1 982 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 116 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Martainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

1 982 €/m²

Prix médian/m²

2 116 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De La Rabotiere	14/12/2023	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
12 Che De La Mairie	02/10/2023	Maison	163 m²	346 000 €	2 123 €/m²
12 Che De La Mairie	02/10/2023	Maison	163 m²	346 000 €	2 123 €/m²
12 Che De La Mairie	02/10/2023	Maison	163 m²	346 000 €	2 123 €/m²
4 Rte De St Germain Langot	05/06/2023	Maison	120 m²	252 900 €	2 108 €/m²
8 Rte De St Germain Langot	24/02/2023	Maison	123 m²	269 990 €	2 195 €/m²
8 Rte De St Germain Langot	24/02/2023	Maison	123 m²	269 990 €	2 195 €/m²
8 Rte De St Germain Langot	24/02/2023	Maison	123 m²	269 990 €	2 195 €/m²
11 Rte De La Rabotiere	15/07/2022	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
1 Rte De St Germain Langot	18/12/2021	Maison	156 m²	135 000 €	865 €/m²
17 Che De La Mairie	23/07/2021	Maison	125 m²	201 533 €	1 612 €/m²
17 Che De La Mairie	23/07/2021	Maison	125 m²	201 533 €	1 612 €/m²
1 Rte De La Vallee	25/06/2021	Maison	167 m²	296 000 €	1 772 €/m²
1 Rte De La Vallee	25/06/2021	Maison	167 m²	296 000 €	1 772 €/m²
1 Rte De La Vallee	25/06/2021	Maison	167 m²	296 000 €	1 772 €/m²
1 Rte Des Bouillons	18/05/2021	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
1 Rte Des Bouillons	18/05/2021	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
1 Rte Des Bouillons	18/05/2021	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
1 Che De La Mairie	22/12/2020	Maison	118 m²	134 990 €	1 144 €/m²
1 Che De La Mairie	22/12/2020	Maison	118 m²	134 990 €	1 144 €/m²