Que signifient les données DVF pour Marolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marolles compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marolles, le prix moyen est de 2 039 €/m² et le prix médian de 2 113 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Marolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marolles au prix de 2 039 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marolles entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marolles, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 039 €/m².

Prix immobilier Marolles

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14403 737 habitants

↓ -7.70%

2 039 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 113 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

2 039 €/m²

Prix médian/m²

2 113 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Ifs	28/03/2025	Maison	126 m²	57 814 €	459 €/m²
14 Rue Des Ifs	28/03/2025	Maison	126 m²	197 300 €	1 566 €/m²
132 Che Du Tourniquet	22/03/2025	Maison	122 m²	313 000 €	2 566 €/m²
132 Che Du Tourniquet	22/03/2025	Maison	122 m²	313 000 €	2 566 €/m²
8 Imp Du Houx	18/03/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
19 Rue Des Ifs	27/02/2025	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
1077 Rte De Canteloup	20/01/2025	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
1077 Rte De Canteloup	20/01/2025	Maison	142 m²	300 000 €	2 113 €/m²
1321 Rte De Courtonne	07/12/2024	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
1321 Rte De Courtonne	07/12/2024	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
1550 Rte De Paris	19/11/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
1550 Rte De Paris	19/11/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
850 Che Des Guerreries	18/07/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
850 Che Des Guerreries	18/07/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
850 Che Des Guerreries	18/07/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
442 Che Des Mares Jointes	19/06/2024	Maison	146 m²	205 930 €	1 410 €/m²
442 Che Des Mares Jointes	19/06/2024	Maison	146 m²	205 930 €	1 410 €/m²
77 Rte De Saint Leger	09/02/2024	Maison	76 m²	152 500 €	2 007 €/m²
77 Rte De Saint Leger	09/02/2024	Maison	76 m²	152 500 €	2 007 €/m²
77 Rte De Saint Leger	09/02/2024	Maison	76 m²	152 500 €	2 007 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Tourniquet	4 ventes	2 565 €/m²	-	1 266 m²
Rte De Canteloup	4 ventes	2 112 €/m²	-	648 m²
Rue Des Ifs	3 ventes	1 431 €/m²	-	807 m²
Canteloup	1 vente	-	-	152 m²
Imp Du Houx	1 vente	2 352 €/m²	-	587 m²
La Fontaine St Martin	1 vente	-	-	5 617 m²
Le Tourniquet	1 vente	-	-	28 m²