Que signifient les données DVF pour Manvieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manvieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manvieux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Manvieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manvieux, le prix moyen est de 1 261 €/m² et le prix médian de 1 261 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manvieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Manvieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Manvieux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manvieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manvieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manvieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manvieux au prix de 1 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manvieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Manvieux entre 2024 et 2025 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manvieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manvieux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 261 €/m².

Prix immobilier Manvieux

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14401 136 habitants

↓ -16.70%

1 261 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 261 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Manvieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Manvieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 261 €/m²

Prix médian/m²

1 261 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Port	08/02/2025	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²
6 Rte De Port	31/07/2024	Maison	175 m²	265 000 €	1 514 €/m²
6 Rte De Port	21/06/2024	Maison	248 m²	375 400 €	1 514 €/m²
6 Rte De Port	21/06/2024	Local commercial	65 m²	375 400 €	5 775 €/m²
7 Che De La Breholliere	20/04/2023	Maison	60 m²	137 143 €	2 286 €/m²
2 Che De Perruque	05/01/2023	Maison	50 m²	375 000 €	7 500 €/m²
2 Che De Perruque	05/01/2023	Maison	68 m²	375 000 €	5 515 €/m²
2 Che De Perruque	05/01/2023	Maison	50 m²	375 000 €	7 500 €/m²
2 Che De Perruque	05/01/2023	Maison	50 m²	375 000 €	7 500 €/m²
31 Che De La Breholliere	20/10/2022	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
5 Che De Perruque	20/05/2022	Maison	135 m²	299 500 €	2 219 €/m²
5 Che De Perruque	20/05/2022	Maison	135 m²	299 500 €	2 219 €/m²
18 Rte De Port	28/02/2022	Maison	178 m²	429 350 €	2 412 €/m²
2 Che Des Marettes	28/02/2022	Maison	60 m²	429 350 €	7 156 €/m²
9 Che Du Jardin Malherbe	10/11/2021	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
1 Che De La Breholliere	08/11/2021	Local commercial	-	343 210 €	-
1 Che De La Breholliere	08/11/2021	Local commercial	-	343 210 €	-
1 Che De La Breholliere	08/11/2021	Maison	153 m²	343 210 €	2 243 €/m²
1 Che De La Breholliere	08/11/2021	Maison	153 m²	343 210 €	2 243 €/m²