Que signifient les données DVF pour Manneville-la-Pipard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manneville-la-Pipard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manneville-la-Pipard compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Manneville-la-Pipard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manneville-la-Pipard, le prix moyen est de 1 837 €/m² et le prix médian de 1 837 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manneville-la-Pipard n'apparaissent pas ?

Une rue de Manneville-la-Pipard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Manneville-la-Pipard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manneville-la-Pipard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manneville-la-Pipard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manneville-la-Pipard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manneville-la-Pipard au prix de 1 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manneville-la-Pipard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Manneville-la-Pipard entre 2024 et 2025 est de -36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manneville-la-Pipard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manneville-la-Pipard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 837 €/m².

Prix immobilier Manneville-la-Pipard

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14399 262 habitants

↓ -36.80%

1 837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 837 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Manneville-la-Pipard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Manneville-la-Pipard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.80%

1 837 €/m²

Prix médian/m²

1 837 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1334 Rue Du Village	16/05/2025	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
1857 Rue Au Loup	19/11/2024	Maison	118 m²	30 000 €	254 €/m²
1857 Rue Au Loup	19/11/2024	Maison	118 m²	30 000 €	254 €/m²
1857 Rue Au Loup	19/11/2024	Maison	118 m²	30 000 €	254 €/m²
5063 Les Monts Durand	14/10/2024	Maison	85 m²	389 900 €	4 587 €/m²
337 Chem Des Bruyeres	10/09/2024	Maison	61 m²	210 000 €	3 443 €/m²
222 Chem Du Haut De Manneville	11/07/2024	Maison	164 m²	492 200 €	3 001 €/m²
222 Chem Du Haut De Manneville	11/07/2024	Maison	164 m²	492 200 €	3 001 €/m²
199 Rue Du Village	01/07/2024	Maison	212 m²	540 000 €	2 547 €/m²
1129 Chem Des Monts Durand	10/06/2024	Local commercial	43 m²	190 000 €	4 419 €/m²
1129 Chem Des Monts Durand	10/06/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
1129 Chem Des Monts Durand	10/06/2024	Local commercial	43 m²	190 000 €	4 419 €/m²
1129 Chem Des Monts Durand	10/06/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
1129 Chem Des Monts Durand	10/06/2024	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
1129 Chem Des Monts Durand	10/06/2024	Local commercial	43 m²	190 000 €	4 419 €/m²
218 Chem De La Fontaine Navarre	17/04/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
1475 Chem Des Monts Durand	19/01/2024	Maison	140 m²	615 000 €	4 393 €/m²
776 Chem Des Monts Durand	29/09/2023	Maison	140 m²	537 280 €	3 838 €/m²
776 Chem Des Monts Durand	29/09/2023	Maison	140 m²	537 280 €	3 838 €/m²
776 Chem Des Monts Durand	29/09/2023	Maison	140 m²	537 280 €	3 838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Lieu Satis	3 ventes	-	-	605 m²
Rue Du Village	3 ventes	1 836 €/m²	-	293 m²
Le Calvaire De Manneville	1 vente	-	-	60 m²
Le Gd Douet	1 vente	-	-	41 386 m²
Le Vlg De Manneville	1 vente	-	-	355 m²