Que signifient les données DVF pour Manerbe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Manerbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Manerbe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Manerbe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Manerbe, le prix moyen est de 1 997 €/m² et le prix médian de 2 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Manerbe n'apparaissent pas ?

Une rue de Manerbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Manerbe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Manerbe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Manerbe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Manerbe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Manerbe au prix de 1 997 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Manerbe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Manerbe entre 2024 et 2025 est de -27.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Manerbe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Manerbe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 997 €/m².

Prix immobilier Manerbe

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14398 545 habitants

↓ -27.10%

1 997 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 215 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Manerbe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Manerbe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.10%

1 997 €/m²

Prix médian/m²

2 215 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5024 L Ecole	18/03/2025	Maison	158 m²	350 000 €	2 215 €/m²
5024 L Ecole	18/03/2025	Maison	158 m²	350 000 €	2 215 €/m²
2138 Rte De La Closetterie	13/02/2025	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
2138 Rte De La Closetterie	13/02/2025	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
1530 Che De Repinville	11/01/2025	Maison	81 m²	101 500 €	1 253 €/m²
1530 Che De Repinville	11/01/2025	Maison	81 m²	101 500 €	1 253 €/m²
500 Che De Lisieux	26/10/2024	Maison	109 m²	109 000 €	1 000 €/m²
500 Che De Lisieux	26/10/2024	Maison	109 m²	109 000 €	1 000 €/m²
446 Che Du Hameau Mesnier	08/10/2024	Maison	70 m²	248 000 €	3 543 €/m²
446 Che Du Hameau Mesnier	08/10/2024	Maison	70 m²	248 000 €	3 543 €/m²
26 Rte De Formentin	28/09/2024	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
1169 Rte Du Pre D Auge	12/09/2024	Local commercial	500 m²	92 800 €	186 €/m²
1169 Rte Du Pre D Auge	12/09/2024	Appartement	80 m²	92 800 €	1 160 €/m²
1167 Rte De Dives	18/07/2024	Maison	88 m²	238 000 €	2 705 €/m²
1167 Rte De Dives	18/07/2024	Maison	88 m²	238 000 €	2 705 €/m²
1815 Rte De La Closetterie	19/01/2024	Maison	140 m²	640 000 €	4 571 €/m²
1815 Rte De La Closetterie	19/01/2024	Maison	140 m²	640 000 €	4 571 €/m²
1815 Rte De La Closetterie	19/01/2024	Maison	140 m²	640 000 €	4 571 €/m²
3559 Rte De Dives	26/09/2023	Maison	93 m²	218 500 €	2 349 €/m²
893 Rte De Formentin	11/08/2023	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Repinville	8 ventes	1 253 €/m²	-	6 079 m²
L Ecole	8 ventes	2 215 €/m²	-	2 642 m²
Rte De La Closetterie	4 ventes	2 522 €/m²	-	1 068 m²
Ferme De Martigny	3 ventes	-	-	31 445 m²
La Croix Des Bois	1 vente	-	-	1 864 m²
La Valette	1 vente	-	-	1 641 m²