Que signifient les données DVF pour Mandeville-en-Bessin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mandeville-en-Bessin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mandeville-en-Bessin compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mandeville-en-Bessin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mandeville-en-Bessin, le prix moyen est de 1 763 €/m² et le prix médian de 1 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mandeville-en-Bessin n'apparaissent pas ?

Une rue de Mandeville-en-Bessin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Mandeville-en-Bessin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mandeville-en-Bessin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mandeville-en-Bessin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mandeville-en-Bessin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mandeville-en-Bessin au prix de 1 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mandeville-en-Bessin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mandeville-en-Bessin entre 2023 et 2024 est de +8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mandeville-en-Bessin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mandeville-en-Bessin, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 763 €/m².

Prix immobilier Mandeville-en-Bessin

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14397 309 habitants

↑ +8.90%

1 763 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mandeville-en-Bessin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mandeville-en-Bessin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

1 763 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5066 Le Manoir	14/03/2025	Local commercial	869 m²	1 152 547 €	1 326 €/m²
5066 Le Manoir	14/03/2025	Maison	212 m²	1 152 547 €	5 437 €/m²
5092 L Epinette	20/12/2024	Maison	116 m²	178 000 €	1 534 €/m²
5003 Le Haut De Mandeville	30/10/2024	Maison	86 m²	109 500 €	1 273 €/m²
5009 Le Haut De Mandeville	24/10/2024	Maison	50 m²	456 170 €	9 123 €/m²
5009 Le Haut De Mandeville	24/10/2024	Maison	153 m²	456 170 €	2 982 €/m²
5009 Le Haut De Mandeville	24/10/2024	Maison	50 m²	456 170 €	9 123 €/m²
5082 L Epinette	17/10/2024	Maison	99 m²	125 000 €	1 263 €/m²
5013 Le Haut De Mandeville	08/08/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
5041 Le Val La Rue	31/05/2024	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
5006 Le Haut De Mandeville	16/02/2024	Maison	226 m²	348 530 €	1 542 €/m²
5077 Benouville	23/01/2024	Maison	164 m²	385 000 €	2 348 €/m²
5145 La Perrouze	25/10/2023	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
5145 La Perrouze	25/10/2023	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
5103 La Beuffrerie	21/09/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
5012 Le Haut De Mandeville	17/01/2023	Maison	63 m²	83 000 €	1 317 €/m²
5140 Creveuil	05/12/2022	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
5140 Creveuil	05/12/2022	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
5088 L Epinette	03/05/2022	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
5153 Le Nouet	28/03/2022	Maison	178 m²	310 000 €	1 742 €/m²