Que signifient les données DVF pour Malherbe-sur-Ajon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malherbe-sur-Ajon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malherbe-sur-Ajon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malherbe-sur-Ajon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malherbe-sur-Ajon, le prix moyen est de 1 836 €/m² et le prix médian de 1 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malherbe-sur-Ajon n'apparaissent pas ?

Une rue de Malherbe-sur-Ajon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Malherbe-sur-Ajon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malherbe-sur-Ajon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malherbe-sur-Ajon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malherbe-sur-Ajon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malherbe-sur-Ajon au prix de 1 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malherbe-sur-Ajon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malherbe-sur-Ajon entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malherbe-sur-Ajon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malherbe-sur-Ajon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 836 €/m².

Prix immobilier Malherbe-sur-Ajon

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14037 578 habitants 48 hab./km²

↓ -2.90%

1 836 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malherbe-sur-Ajon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malherbe-sur-Ajon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malherbe-sur-Ajon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malherbe-sur-Ajon.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malherbe-sur-Ajon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 836 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che Du Champ Poirier Bannevill	26/05/2025	Maison	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²
6 Che Du Champ Poirier Bannevill	26/05/2025	Maison	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²
185 Che De La Carelle - Banneville	29/04/2025	Maison	40 m²	95 975 €	2 399 €/m²
754 Rue Du Long Pre - Banneville	17/04/2025	Maison	108 m²	87 000 €	806 €/m²
169 Rue Du Douits - Banneville	17/04/2025	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
179 Rue Du Douits - Banneville	14/03/2025	Maison	130 m²	365 000 €	2 808 €/m²
83 Rue Du Champ Noblet Banneville	25/02/2025	Maison	167 m²	244 530 €	1 464 €/m²
540 Rue Du Long Pre - Banneville	30/01/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
540 Rue Du Long Pre - Banneville	30/01/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
540 Rue Du Long Pre - Banneville	30/01/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
914 Rte Des Hayes - St Agnan	22/11/2024	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
5 Rue Du Douits - Banneville	08/10/2024	Maison	129 m²	170 000 €	1 318 €/m²
244 Rte D Aunay - St Agnan	20/09/2024	Local commercial	860 m²	121 900 €	142 €/m²
244 Rte D Aunay - St Agnan	20/09/2024	Local commercial	860 m²	121 900 €	142 €/m²
660 Rue Du Long Pre - Banneville	22/07/2024	Maison	101 m²	177 000 €	1 752 €/m²
235 Che Du Champ Poirier Bannevill	27/06/2024	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
235 Che Du Champ Poirier Bannevill	27/06/2024	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
389 Che Du Champ Poirier Bannevill	22/04/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
15 Rue Guillaume Le Conquerant	19/04/2024	Maison	63 m²	137 000 €	2 175 €/m²
361 Che Du Champ Poirier Bannevill	01/03/2024	Maison	118 m²	290 000 €	2 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malherbe-sur-Ajon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	11 ventes	-	-	608 m²
Rue Du Douits - Banneville	9 ventes	1 997 €/m²	-	398 m²
La Cabourette	8 ventes	-	-	8 076 m²
Rue Du Long Pre - Banneville	5 ventes	1 373 €/m²	-	1 078 m²
Rue Du Champ Noblet Banneville	4 ventes	1 464 €/m²	-	267 m²
Che Du Champ Poirier Bannevill	2 ventes	1 880 €/m²	-	578 m²
Bas De Banneville	1 vente	-	-	341 m²
Che De La Carelle - Banneville	1 vente	2 399 €/m²	-	259 m²
La Rette	1 vente	-	-	297 m²
Le Bas Mont Mort St Aignan	1 vente	-	-	2 110 m²
Les Mallieres	1 vente	-	-	9 355 m²
Les Monts Mains	1 vente	-	-	2 550 m²

Prix de l'immobilier autour de Malherbe-sur-Ajon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malherbe-sur-Ajon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km