Que signifient les données DVF pour Maisoncelles-Pelvey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maisoncelles-Pelvey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maisoncelles-Pelvey compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maisoncelles-Pelvey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maisoncelles-Pelvey, le prix moyen est de 1 924 €/m² et le prix médian de 1 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maisoncelles-Pelvey n'apparaissent pas ?

Une rue de Maisoncelles-Pelvey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Maisoncelles-Pelvey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maisoncelles-Pelvey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maisoncelles-Pelvey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maisoncelles-Pelvey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maisoncelles-Pelvey au prix de 1 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maisoncelles-Pelvey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maisoncelles-Pelvey entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maisoncelles-Pelvey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maisoncelles-Pelvey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 924 €/m².

Prix immobilier Maisoncelles-Pelvey

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14389 251 habitants

↑ +3.20%

1 924 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 924 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maisoncelles-Pelvey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maisoncelles-Pelvey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

1 924 €/m²

Prix médian/m²

1 924 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
122 Rte Du Hameau Blin	15/04/2025	Maison	92 m²	158 100 €	1 718 €/m²
145 Imp Des Hauts Vents	06/01/2025	Maison	162 m²	345 000 €	2 130 €/m²
145 Imp Des Hauts Vents	06/01/2025	Maison	162 m²	345 000 €	2 130 €/m²
27 Rte De La Poste	25/09/2024	Maison	108 m²	152 000 €	1 407 €/m²
35 Rte De La Poste	20/09/2024	Maison	120 m²	229 400 €	1 912 €/m²
35 Rte De La Poste	20/09/2024	Maison	120 m²	229 400 €	1 912 €/m²
51 Rte De La Poste	13/09/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
51 Rte De La Poste	13/09/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
115 Rte De La Croix	18/06/2024	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
115 Rte De La Croix	18/06/2024	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
32 Rte De La Poste	14/03/2024	Local commercial	-	180 000 €	-
32 Rte De La Poste	14/03/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
32 Rte De La Poste	14/03/2024	Local commercial	-	180 000 €	-
32 Rte De La Poste	14/03/2024	Local commercial	-	180 000 €	-
32 Rte De La Poste	14/03/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
32 Rte De La Poste	14/03/2024	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
61 Imp Des Hauts Vents	08/02/2024	Maison	119 m²	229 440 €	1 928 €/m²
61 Imp Des Hauts Vents	08/02/2024	Maison	119 m²	229 440 €	1 928 €/m²
490 Imp De La Hogue	26/12/2023	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
41 Rte De La Poste	26/04/2022	Maison	109 m²	251 400 €	2 306 €/m²