Que signifient les données DVF pour Luc-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luc-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luc-sur-Mer compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luc-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luc-sur-Mer, le prix moyen est de 4 416 €/m² et le prix médian de 4 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luc-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Luc-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Luc-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luc-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luc-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luc-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luc-sur-Mer au prix de 4 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luc-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luc-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luc-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luc-sur-Mer, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 4 026 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 4 809 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 028 €/m².

Prix immobilier Luc-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14384 3 295 habitants

↑ +17.90%

4 416 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luc-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luc-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

4 026 €/m²

Prix médian/m²

4 017 €/m²

Appartements (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.20%

4 809 €/m²

Prix médian/m²

5 005 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

3 028 €/m²

Prix médian/m²

3 028 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Victor Hugo	25/06/2025	Maison	80 m²	256 000 €	3 200 €/m²
2 Av Lecuyer	16/06/2025	Appartement	59 m²	172 970 €	2 932 €/m²
4 Rue Du Marechal Joffre	16/06/2025	Maison	43 m²	240 000 €	5 581 €/m²
7 Av Lecuyer	11/06/2025	Appartement	35 m²	104 900 €	2 997 €/m²
36 Rue Marin Labbe	20/05/2025	Maison	178 m²	610 400 €	3 429 €/m²
36 Rue Marin Labbe	20/05/2025	Maison	178 m²	610 400 €	3 429 €/m²
21 Rue Guynemer	16/05/2025	Appartement	30 m²	12 500 €	417 €/m²
21 Rue Guynemer	16/05/2025	Appartement	6 m²	12 500 €	2 083 €/m²
21 Rue Guynemer	16/05/2025	Appartement	6 m²	12 500 €	2 083 €/m²
21 Rue Guynemer	16/05/2025	Appartement	30 m²	12 500 €	417 €/m²
41 Av Pierre Laurent	09/05/2025	Maison	95 m²	402 000 €	4 232 €/m²
18 Rue Marin Labbe	02/05/2025	Appartement	48 m²	271 231 €	5 651 €/m²
18 Rue Marin Labbe	30/04/2025	Appartement	48 m²	577 788 €	12 037 €/m²
18 Rue Marin Labbe	30/04/2025	Appartement	48 m²	577 788 €	12 037 €/m²
18 Rue Marin Labbe	30/04/2025	Appartement	48 m²	283 744 €	5 911 €/m²
6 Av Lecuyer	28/04/2025	Appartement	42 m²	159 000 €	3 786 €/m²
15 All Des Deux Cousins	23/04/2025	Maison	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
3 Rue Gambetta	23/04/2025	Appartement	92 m²	274 000 €	2 978 €/m²
35 Rue Du Point Du Jour	22/04/2025	Maison	32 m²	32 388 €	1 012 €/m²
10 Rue Du Docteur Charcot	18/04/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²