Que signifient les données DVF pour Longues-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longues-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longues-sur-Mer compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longues-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longues-sur-Mer, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longues-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Longues-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Longues-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longues-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longues-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longues-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longues-sur-Mer au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longues-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longues-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longues-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longues-sur-Mer, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 214 €/m².

Prix immobilier Longues-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14377 587 habitants

↓ -8.10%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longues-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longues-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

2 214 €/m²

Prix médian/m²

2 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Mer	28/06/2025	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²
29 Rue De La Mer	28/06/2025	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²
29 Rte De Port En Bessin	01/04/2025	Maison	178 m²	290 000 €	1 629 €/m²
6 Che Du Mareyage	06/02/2025	Local commercial	159 m²	110 000 €	692 €/m²
9 Rte De La Rosiere	13/12/2024	Maison	98 m²	193 230 €	1 972 €/m²
9 Rte De La Rosiere	13/12/2024	Maison	98 m²	193 230 €	1 972 €/m²
4 Voie Au Roy	12/09/2024	Maison	187 m²	405 000 €	2 166 €/m²
3 Imp Des Iris	04/09/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
40 Rte D'Arromanches	21/06/2024	Maison	76 m²	216 940 €	2 854 €/m²
40 Rte D'Arromanches	21/06/2024	Maison	76 m²	216 940 €	2 854 €/m²
6 Rte D'Arromanches	12/04/2024	Maison	124 m²	345 000 €	2 782 €/m²
1 Rue Jean-Pierre Savary	19/02/2024	Local commercial	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
3 Rue Jean-Pierre Savary	15/02/2024	Local commercial	148 m²	30 000 €	203 €/m²
3 Rue Jean-Pierre Savary	15/02/2024	Local commercial	49 m²	30 000 €	612 €/m²
6 Voie Au Roy	24/11/2023	Maison	103 m²	422 000 €	4 097 €/m²
17 Rte D'Aunay	23/11/2023	Maison	141 m²	225 000 €	1 596 €/m²
29 Rte De Port En Bessin	19/09/2023	Maison	178 m²	488 626 €	2 745 €/m²
76 Rte De Port En Bessin	16/08/2023	Maison	56 m²	202 000 €	3 607 €/m²
10 Rue De L'Abbaye	05/07/2023	Maison	92 m²	157 000 €	1 707 €/m²
3 Imp Des Iris	24/03/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Port En Bessin	13 ventes	1 629 €/m²	-	709 m²
Rue De La Mer	5 ventes	2 800 €/m²	-	1 547 m²
Che Du Mareyage	3 ventes	-	-	829 m²
Marigny	1 vente	-	-	1 161 m²