Que signifient les données DVF pour Lingèvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lingèvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lingèvres compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lingèvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lingèvres, le prix moyen est de 1 871 €/m² et le prix médian de 1 899 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lingèvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Lingèvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Lingèvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lingèvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lingèvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lingèvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lingèvres au prix de 1 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lingèvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lingèvres entre 2024 et 2025 est de +1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lingèvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lingèvres, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 871 €/m².

Prix immobilier Lingèvres

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14364 448 habitants 30 hab./km²

↑ +1.90%

1 871 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lingèvres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 899 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lingèvres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lingèvres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lingèvres.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lingèvres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 871 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 899 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Foret	28/04/2025	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
3 Rue De La Foret	25/03/2025	Maison	85 m²	138 000 €	1 624 €/m²
7 Rue De La Foret	19/02/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
7 Rue De La Foret	19/02/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
9 Rue Du Bocage	24/01/2025	Maison	69 m²	142 200 €	2 061 €/m²
7 Rue De La Seulles	20/12/2024	Maison	100 m²	218 500 €	2 185 €/m²
3 Rue De La Senaudiere	29/08/2024	Maison	140 m²	226 000 €	1 614 €/m²
3 Rue De La Senaudiere	29/08/2024	Maison	140 m²	226 000 €	1 614 €/m²
20 Rue Du Bocage	22/06/2024	Maison	190 m²	382 600 €	2 014 €/m²
2 Che De La Mare	17/04/2024	Maison	160 m²	245 000 €	1 531 €/m²
2 Che De La Mare	17/04/2024	Maison	160 m²	245 000 €	1 531 €/m²
2 Rue Des Paturages	20/12/2023	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
4 Rue Du Ruisseau	12/10/2023	Maison	216 m²	15 000 €	69 €/m²
4 Rue Du Ruisseau	12/10/2023	Maison	93 m²	15 000 €	161 €/m²
4 Rue Du Ruisseau	12/10/2023	Maison	93 m²	15 000 €	161 €/m²
4 Rue Du Ruisseau	12/10/2023	Maison	216 m²	15 000 €	69 €/m²
12 Rue Des Paturages	30/08/2023	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
11 Rue De La Senaudiere	28/08/2023	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
11 Rue De La Senaudiere	28/08/2023	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
3 Rue Du Mesnil Dan	12/06/2023	Maison	87 m²	721 000 €	8 287 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lingèvres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Foret	8 ventes	1 840 €/m²	-	823 m²
La Haye	4 ventes	-	-	370 m²
La Houssaye	4 ventes	-	-	4 569 m²
Herbage Du Chateau	3 ventes	-	-	13 652 m²
Le Bas Blouet	2 ventes	-	-	6 118 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	150 m²
Le Haut Blouet	2 ventes	-	-	38 916 m²
Le Loup Pendu	2 ventes	-	-	10 962 m²
Herbage D En Face	1 vente	-	-	20 895 m²
Jardin Basley	1 vente	-	-	16 310 m²
L Herbage Aux Taureaux	1 vente	-	-	20 585 m²
Le Parc	1 vente	-	-	25 488 m²
Le Petit Herbage	1 vente	-	-	20 426 m²
Le Pre A Faucher	1 vente	-	-	17 571 m²
Les Ligneries	1 vente	-	-	24 430 m²
Les Onglees	1 vente	-	-	291 m²
Rue Du Bocage	1 vente	2 060 €/m²	-	930 m²
Rue Du Ruisseau	1 vente	-	-	27 179 m²

Prix de l'immobilier autour de Lingèvres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lingèvres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km