Que signifient les données DVF pour Lessard-et-le-Chêne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lessard-et-le-Chêne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lessard-et-le-Chêne compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lessard-et-le-Chêne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lessard-et-le-Chêne, le prix moyen est de 2 575 €/m² et le prix médian de 2 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lessard-et-le-Chêne n'apparaissent pas ?

Une rue de Lessard-et-le-Chêne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lessard-et-le-Chêne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lessard-et-le-Chêne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lessard-et-le-Chêne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lessard-et-le-Chêne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lessard-et-le-Chêne au prix de 2 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lessard-et-le-Chêne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lessard-et-le-Chêne entre 2023 et 2024 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lessard-et-le-Chêne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lessard-et-le-Chêne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 575 €/m².

Prix immobilier Lessard-et-le-Chêne

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14362 155 habitants

↑ +24.60%

2 575 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lessard-et-le-Chêne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lessard-et-le-Chêne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +24.60%

2 575 €/m²

Prix médian/m²

2 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2743 Rte De Lessard Rd 182	28/12/2024	Maison	60 m²	154 500 €	2 575 €/m²
148 Che Des Bruyeres	04/08/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5106 Chateau De Lessard	01/06/2023	Maison	58 m²	270 000 €	4 655 €/m²
2624 Rte Des Haras Rd 136	01/06/2023	Local commercial	36 m²	270 000 €	7 500 €/m²
2624 Rte Des Haras Rd 136	01/06/2023	Local commercial	36 m²	270 000 €	7 500 €/m²
461 Rte Du Mesnil Durand Rd 47	17/05/2023	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
397 Che Du Herpin	09/12/2022	Maison	99 m²	281 800 €	2 846 €/m²
397 Che Du Herpin	09/12/2022	Maison	99 m²	281 800 €	2 846 €/m²
397 Che Du Herpin	09/12/2022	Maison	99 m²	281 800 €	2 846 €/m²
61 Rte Des Haras Rd 136	13/07/2022	Maison	177 m²	271 034 €	1 531 €/m²
2087 Rte De Lessard Rd 182	31/03/2022	Maison	32 m²	850 000 €	26 562 €/m²
2087 Rte De Lessard Rd 182	31/03/2022	Maison	32 m²	850 000 €	26 562 €/m²
2087 Rte De Lessard Rd 182	31/03/2022	Maison	32 m²	850 000 €	26 562 €/m²
2087 Rte De Lessard Rd 182	31/03/2022	Maison	32 m²	850 000 €	26 562 €/m²
2087 Rte De Lessard Rd 182	31/03/2022	Maison	32 m²	850 000 €	26 562 €/m²
2087 Rte De Lessard Rd 182	31/03/2022	Maison	32 m²	850 000 €	26 562 €/m²
460 Rte Departementale 182	06/01/2022	Maison	39 m²	57 500 €	1 474 €/m²
460 Rte Departementale 182	06/01/2022	Maison	39 m²	57 500 €	1 474 €/m²
460 Rte Departementale 182	06/01/2022	Maison	39 m²	57 500 €	1 474 €/m²
784 Che Du Herpin	07/12/2021	Maison	123 m²	90 000 €	732 €/m²