Que signifient les données DVF pour Les Moutiers-en-Cinglais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Moutiers-en-Cinglais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Moutiers-en-Cinglais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Moutiers-en-Cinglais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Moutiers-en-Cinglais, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Moutiers-en-Cinglais n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Moutiers-en-Cinglais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Moutiers-en-Cinglais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Moutiers-en-Cinglais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Moutiers-en-Cinglais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Moutiers-en-Cinglais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Moutiers-en-Cinglais au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Moutiers-en-Cinglais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Moutiers-en-Cinglais entre 2024 et 2025 est de -32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Moutiers-en-Cinglais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Moutiers-en-Cinglais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Les Moutiers-en-Cinglais

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14458 528 habitants 84 hab./km²

↓ -32.80%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Moutiers-en-Cinglais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Moutiers-en-Cinglais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Moutiers-en-Cinglais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Moutiers-en-Cinglais.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Moutiers-en-Cinglais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.80%

1 250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
152 Rte Du Hameau Hue	25/04/2025	Maison	36 m²	22 000 €	611 €/m²
85 L Avenue	28/03/2025	Maison	249 m²	470 000 €	1 888 €/m²
85 L Avenue	28/03/2025	Maison	249 m²	470 000 €	1 888 €/m²
201 Rte De La Marchandiere	29/11/2024	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
201 Rte De La Marchandiere	29/11/2024	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
201 Rte De La Marchandiere	29/11/2024	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
1561 Rte Du Pont De Brie	28/11/2024	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
1561 Rte Du Pont De Brie	28/11/2024	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
50 Rte De La Marchandiere	01/08/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
50 Rte De La Marchandiere	01/08/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
403 Rte De La Bagotiere	01/08/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
211 Che De Brieux	30/07/2024	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
211 Che De Brieux	30/07/2024	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
1410 Rte Du Mesnil A La Moissoniere	16/07/2024	Maison	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
1410 Rte Du Mesnil A La Moissoniere	16/07/2024	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
1251 Rte Du Mesnil A La Moissoniere	24/01/2024	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
1251 Rte Du Mesnil A La Moissoniere	24/01/2024	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²
208 Rte D Espins	19/12/2023	Local commercial	1 100 m²	809 047 €	735 €/m²
208 Rte D Espins	19/12/2023	Local commercial	3 433 m²	809 047 €	236 €/m²
1 Che Du Bas Brieux	14/09/2023	Maison	108 m²	336 660 €	3 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Moutiers-en-Cinglais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau Hue	4 ventes	-	-	82 m²
L Avenue	4 ventes	1 887 €/m²	-	1 952 m²
Les Perrelles	2 ventes	-	-	292 m²
Pre De Foupendant	2 ventes	-	-	2 470 m²
Rte Du Hameau Hue	2 ventes	611 €/m²	-	67 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Moutiers-en-Cinglais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Moutiers-en-Cinglais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km