Que signifient les données DVF pour Les Monts d'Aunay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Monts d'Aunay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Monts d'Aunay compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Monts d'Aunay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Monts d'Aunay, le prix moyen est de 1 533 €/m² et le prix médian de 1 653 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Monts d'Aunay n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Monts d'Aunay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Les Monts d'Aunay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Monts d'Aunay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Monts d'Aunay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Monts d'Aunay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Monts d'Aunay au prix de 1 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Monts d'Aunay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Monts d'Aunay entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Monts d'Aunay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Monts d'Aunay, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 492 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 634 €/m².

Prix immobilier Les Monts d'Aunay

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14027 4 777 habitants 68 hab./km²

↓ -5.40%

1 533 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Monts d'Aunay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 653 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Monts d'Aunay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Monts d'Aunay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Monts d'Aunay.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,4%

13,6%

Maisons

19 ventes · 86,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 13,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Monts d'Aunay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

1 492 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 543 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

1 634 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 634 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du 12 Juin 1944 - Aunay	21/05/2025	Maison	186 m²	139 100 €	748 €/m²
16 Rue Du 12 Juin 1944 - Aunay	21/05/2025	Local commercial	34 m²	139 100 €	4 091 €/m²
40 Rue De Caen - Aunay Sur Odon	21/05/2025	Maison	182 m²	238 300 €	1 309 €/m²
40 Rue De Caen - Aunay Sur Odon	21/05/2025	Maison	182 m²	238 300 €	1 309 €/m²
3 Rte De Lenault Plessis Grimoul	21/05/2025	Maison	200 m²	273 000 €	1 365 €/m²
3 Rte De La Peugerie Ondefontain	09/05/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
2 Che Des Muriers Roucamps	09/05/2025	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
21 Rue De Vire - Aunay Sur Odon	30/04/2025	Maison	96 m²	199 000 €	2 073 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	57 m²	850 000 €	14 912 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	30 m²	850 000 €	28 333 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	160 m²	850 000 €	5 312 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Local commercial	544 m²	850 000 €	1 562 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	180 m²	850 000 €	4 722 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	30 m²	850 000 €	28 333 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Local commercial	291 m²	850 000 €	2 921 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	18 m²	850 000 €	47 222 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	36 m²	850 000 €	23 611 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	27 m²	850 000 €	31 481 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	20 m²	850 000 €	42 500 €/m²
5 Rte Du Vingt Bec - Campandre	29/04/2025	Maison	27 m²	850 000 €	31 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Monts d'Aunay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Vingt Bec - Campandre	40 ventes	35 257 €/m²	-	1 594 m²
Le Grand Jardin	13 ventes	-	-	1 971 m²
Rue De Caen - Aunay Sur Odon	12 ventes	1 358 €/m²	1 158 €/m²	311 m²
Pl De L Eglise - Aunay Odon	10 ventes	-	972 €/m²	647 m²
La Ceinture	8 ventes	-	-	20 654 m²
Rue De Noire Nuit - Aunay	8 ventes	1 388 €/m²	-	565 m²
La Faucterie - Aunay Odon	6 ventes	-	-	10 004 m²
Rue De L Eglise - Aunay Odon	6 ventes	1 428 €/m²	-	272 m²
Les Monts	5 ventes	-	-	17 026 m²
Imp Du Bois De L'Abbaye Campan	4 ventes	1 252 €/m²	-	1 085 m²
La Peugerie - Ondefontaine	4 ventes	-	-	230 m²
Le Coudray - Bauquay	4 ventes	-	-	13 458 m²
Les Landes	4 ventes	-	-	1 451 m²
Rte De Conde - Aunay Sur Odon	4 ventes	-	2 450 €/m²	-
Rue De Villers - Aunay Odon	4 ventes	1 347 €/m²	-	786 m²
Rue Du Postil Roucamps	4 ventes	1 506 €/m²	-	1 380 m²
Rue Saint Marc - Aunay Odon	4 ventes	2 061 €/m²	-	410 m²
La Cour De Valcongrain	3 ventes	-	-	454 m²
Le Grand Parc	3 ventes	-	-	197 m²
Rue Du 12 Juin 1944 - Aunay	3 ventes	747 €/m²	-	250 m²
Rue Du Val - Aunay Sur Odon	3 ventes	-	1 333 €/m²	-
Che De L'Abbaye Saint Etienne	2 ventes	1 360 €/m²	-	-
Imp Des Bleuets - Aunay	2 ventes	1 680 €/m²	-	260 m²
La Crette Danvou Ferriere	2 ventes	-	-	7 858 m²
Le Bourg - Bauquay	2 ventes	-	-	4 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Monts d'Aunay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Monts d'Aunay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km