Que signifient les données DVF pour Leffard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leffard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leffard compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Leffard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leffard, le prix moyen est de 1 778 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leffard n'apparaissent pas ?

Une rue de Leffard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Leffard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leffard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leffard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leffard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leffard au prix de 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leffard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leffard entre 2021 et 2022 est de +50.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leffard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leffard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 778 €/m².

Prix immobilier Leffard

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14360 209 habitants

↑ +50.30%

1 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Leffard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leffard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.30%

1 778 €/m²

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Ham De La Bruyere	17/09/2022	Maison	89 m²	232 000 €	2 607 €/m²
1 Ham De La Bruyere	17/09/2022	Maison	89 m²	232 000 €	2 607 €/m²
5 Rue De La Renardiere	31/08/2022	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
5 Rue De La Renardiere	31/08/2022	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
6 Ham De La Bruyere	21/09/2021	Maison	170 m²	273 610 €	1 609 €/m²
6 Ham De La Bruyere	21/09/2021	Maison	170 m²	273 610 €	1 609 €/m²
6 Ham De La Bruyere	21/09/2021	Maison	170 m²	273 610 €	1 609 €/m²
21 Rue Le Grand Jardin	19/08/2021	Maison	66 m²	62 500 €	947 €/m²
13 Rue De La Coquerie	05/07/2021	Maison	25 m²	35 000 €	1 400 €/m²
16 Rue Le Grand Jardin	28/05/2021	Maison	51 m²	59 000 €	1 157 €/m²
16 Rue Le Grand Jardin	28/05/2021	Maison	66 m²	59 000 €	894 €/m²
5 Rue De La Coquerie	10/03/2021	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
5 Rue De La Coquerie	10/03/2021	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
5 Rue De La Coquerie	10/03/2021	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
5 Rue De La Coquerie	10/03/2021	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
5 Rue De La Coquerie	10/03/2021	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
6 Rue Le Grand Jardin	06/01/2021	Maison	147 m²	140 000 €	952 €/m²
6 Rue Le Grand Jardin	06/01/2021	Maison	147 m²	140 000 €	952 €/m²