Que signifient les données DVF pour Le Tronquay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tronquay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tronquay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tronquay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tronquay, le prix moyen est de 1 608 €/m² et le prix médian de 1 403 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tronquay n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tronquay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Tronquay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tronquay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tronquay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tronquay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tronquay au prix de 1 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tronquay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tronquay entre 2024 et 2025 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tronquay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tronquay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 608 €/m².

Prix immobilier Le Tronquay

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14714 745 habitants 56 hab./km²

↓ -10.80%

1 608 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tronquay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 403 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tronquay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tronquay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tronquay.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tronquay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.80%

1 608 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 403 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Du Moulin Ouf	25/04/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
2 Rte Du Moulin Ouf	25/04/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
1 Rte De Campigny	05/03/2025	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
1 Rte De Campigny	05/03/2025	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
7 Rte Du Moulin Ouf	28/02/2025	Maison	62 m²	87 000 €	1 403 €/m²
7 Rte Du Moulin Ouf	28/02/2025	Maison	62 m²	87 000 €	1 403 €/m²
13 Rue De La Chapelle	18/12/2024	Maison	84 m²	142 970 €	1 702 €/m²
10 Rte De La Briqueterie	08/11/2024	Maison	175 m²	275 570 €	1 575 €/m²
10 Rte De La Briqueterie	08/11/2024	Maison	175 m²	275 570 €	1 575 €/m²
2 Imp Ygouf	04/10/2024	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
2 Imp Ygouf	04/10/2024	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
72 Rte De Bayeux St Lo	27/09/2024	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
6 Rte Du Molay Littry	27/09/2024	Maison	36 m²	120 000 €	3 333 €/m²
7 Rte De Pourgeoles	26/08/2024	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
7 Rte De Pourgeoles	26/08/2024	Maison	137 m²	250 000 €	1 825 €/m²
6 Rte De Campigny	20/08/2024	Maison	105 m²	194 000 €	1 848 €/m²
6 Rte De Campigny	20/08/2024	Maison	105 m²	194 000 €	1 848 €/m²
15 Rte Des Vignots	30/07/2024	Maison	114 m²	190 000 €	1 667 €/m²
15 Rte Des Vignots	30/07/2024	Maison	114 m²	190 000 €	1 667 €/m²
9 Rte De Pourgeoles	05/04/2024	Maison	143 m²	165 000 €	1 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tronquay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Moulin Ouf	8 ventes	1 290 €/m²	-	759 m²
La Picache	5 ventes	-	-	2 904 m²
Rte De Campigny	4 ventes	2 242 €/m²	-	2 015 m²
L Entretenant	3 ventes	-	-	4 478 m²
Les Rapons	3 ventes	-	-	3 431 m²
La Carriere	2 ventes	-	-	5 623 m²
La Persillerie	2 ventes	-	-	9 115 m²
La Piece Aux Pommiers	2 ventes	-	-	9 185 m²
La Vincennerie	2 ventes	-	-	7 770 m²
Bouillon Bondu	1 vente	-	-	2 880 m²
Bruyere Cannebotte	1 vente	-	-	10 350 m²
Carrefour Babeluche	1 vente	-	-	260 m²
Herbage Blanlot	1 vente	-	-	15 110 m²
La Bigotterie	1 vente	-	-	2 350 m²
La Catherine	1 vente	-	-	21 040 m²
La Gendrese	1 vente	-	-	5 140 m²
La Piece	1 vente	-	-	12 240 m²
La Piece A Pommiers	1 vente	-	-	7 865 m²
La Piece Bouteiller	1 vente	-	-	5 420 m²
La Piece D En Bas	1 vente	-	-	2 042 m²
La Piece Guilbert	1 vente	-	-	9 250 m²
La Piece Longue	1 vente	-	-	11 820 m²
La Pointe	1 vente	-	-	13 670 m²
La Queue A Marcel	1 vente	-	-	7 665 m²
La Tuilerie	1 vente	-	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Tronquay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Tronquay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km