Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Villement ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Villement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Villement compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Villement

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Villement, le prix moyen est de 1 125 €/m² et le prix médian de 1 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Villement n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Villement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Mesnil-Villement ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Villement

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Villement couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Villement

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Villement au prix de 1 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Villement

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Villement entre 2023 et 2024 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Villement

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Villement, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 125 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Villement

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14427 284 habitants

↓ -24.00%

1 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 021 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Villement

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Villement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

1 125 €/m²

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1895 Rte Du Viaduc	23/12/2024	Local commercial	138 m²	71 900 €	521 €/m²
1895 Rte Du Viaduc	23/12/2024	Maison	132 m²	71 900 €	545 €/m²
165 Rte Du Viaduc	27/11/2024	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
165 Rte Du Viaduc	27/11/2024	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
250 Rue De La Buissonnerie	29/10/2024	Maison	74 m²	57 120 €	772 €/m²
531 Rte Du Bateau	01/06/2024	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
277 Rue De La Riviere	23/02/2024	Maison	95 m²	97 000 €	1 021 €/m²
4 Rue De La Teinture	30/01/2024	Maison	135 m²	115 000 €	852 €/m²
118 Rue Du Hamel	15/12/2023	Maison	78 m²	119 000 €	1 526 €/m²
186 Rue De La Riviere	28/06/2023	Maison	113 m²	173 275 €	1 533 €/m²
186 Rue De La Riviere	28/06/2023	Maison	113 m²	173 275 €	1 533 €/m²
306 Rue De La Landelle	15/05/2023	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
815 Rte Du Val Au Boesne	15/04/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
815 Rte Du Val Au Boesne	15/04/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
815 Rte Du Val Au Boesne	15/04/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
1550 Rte Du Viaduc	08/03/2023	Maison	124 m²	47 500 €	383 €/m²
3 Imp De La Gare	20/12/2022	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
83 Rue De La Haute Devise	15/12/2022	Maison	91 m²	65 000 €	714 €/m²
256 Rue De La Buissonnerie	18/11/2022	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
1980 Rte Du Viaduc	12/09/2022	Maison	36 m²	42 000 €	1 167 €/m²