Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Eudes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Eudes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Eudes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Eudes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Eudes, le prix moyen est de 1 593 €/m² et le prix médian de 1 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Eudes n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Eudes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Mesnil-Eudes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Eudes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Eudes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Eudes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Eudes au prix de 1 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Eudes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Eudes entre 2024 et 2025 est de -26.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Eudes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Eudes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 593 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Eudes

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14419 250 habitants

↓ -26.10%

1 593 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 593 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Eudes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Eudes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.10%

1 593 €/m²

Prix médian/m²

1 593 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
467 Rte Michel Descrettes Rd 136	08/04/2025	Maison	177 m²	282 000 €	1 593 €/m²
467 Rte Michel Descrettes Rd 136	08/04/2025	Maison	177 m²	282 000 €	1 593 €/m²
2003 Rte Des Hauts D'Assemont Rd182	28/08/2024	Maison	102 m²	159 500 €	1 564 €/m²
2003 Rte Des Hauts D'Assemont Rd182	28/08/2024	Maison	102 m²	159 500 €	1 564 €/m²
741 Rte Michel Descrettes Rd 136	28/06/2024	Maison	111 m²	305 000 €	2 748 €/m²
741 Rte Michel Descrettes Rd 136	28/06/2024	Maison	111 m²	305 000 €	2 748 €/m²
741 Rte Michel Descrettes Rd 136	28/06/2024	Maison	111 m²	305 000 €	2 748 €/m²
435 Che Le Lieu Robin	28/11/2023	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
435 Che Le Lieu Robin	28/11/2023	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
435 Che Le Lieu Robin	28/11/2023	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
5012 Lieu Du Moulin	28/06/2023	Maison	125 m²	249 800 €	1 998 €/m²
65 Che De La Fougerie	24/02/2023	Maison	170 m²	384 000 €	2 259 €/m²
65 Che De La Fougerie	24/02/2023	Maison	170 m²	384 000 €	2 259 €/m²
3559 Rte Des Hauts D'Assemont Rd182	09/01/2023	Local commercial	168 m²	260 000 €	1 548 €/m²
3559 Rte Des Hauts D'Assemont Rd182	09/01/2023	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
3559 Rte Des Hauts D'Assemont Rd182	09/01/2023	Local commercial	168 m²	260 000 €	1 548 €/m²
3559 Rte Des Hauts D'Assemont Rd182	09/01/2023	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
155 Rte Michel Descrettes Rd 136	26/10/2022	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
1128 Che De La Caplette	24/09/2022	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
1128 Che De La Caplette	24/09/2022	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²