Que signifient les données DVF pour Le Détroit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Détroit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Détroit compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Détroit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Détroit, le prix moyen est de 1 568 €/m² et le prix médian de 1 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Détroit n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Détroit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Le Détroit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Détroit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Détroit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Détroit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Détroit au prix de 1 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Détroit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Détroit entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Détroit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Détroit, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 568 €/m².

Prix immobilier Le Détroit

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14223 92 habitants

↓ -12.60%

1 568 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 568 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Détroit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Détroit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

1 568 €/m²

Prix médian/m²

1 568 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De La Chenaie	22/02/2025	Maison	62 m²	97 200 €	1 568 €/m²
10 Rte De La Chenaie	22/02/2025	Maison	62 m²	97 200 €	1 568 €/m²
1 Rte Du Beau Du Douit	06/12/2024	Maison	76 m²	88 000 €	1 158 €/m²
1 Che Des Boussieres	14/08/2024	Maison	81 m²	197 000 €	2 432 €/m²
1 Che Des Boussieres	14/08/2024	Maison	81 m²	197 000 €	2 432 €/m²
1 Che Des Boussieres	14/08/2024	Maison	81 m²	197 000 €	2 432 €/m²
1 La Landeraie	22/01/2024	Maison	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
1 La Landeraie	22/01/2024	Maison	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
1 La Landeraie	22/01/2024	Maison	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
1 La Landeraie	22/01/2024	Maison	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
1 Les Allisieres	09/12/2022	Maison	89 m²	112 000 €	1 258 €/m²
1 Les Allisieres	09/12/2022	Maison	89 m²	112 000 €	1 258 €/m²
1 Les Allisieres	09/12/2022	Maison	89 m²	112 000 €	1 258 €/m²
2 Che Des Boussieres	28/10/2021	Maison	241 m²	576 000 €	2 390 €/m²
2 Che Des Boussieres	28/10/2021	Maison	241 m²	576 000 €	2 390 €/m²
2 Che Des Boussieres	28/10/2021	Maison	241 m²	576 000 €	2 390 €/m²
2 Che Des Boussieres	28/10/2021	Maison	241 m²	576 000 €	2 390 €/m²
2 Che Des Boussieres	28/10/2021	Maison	241 m²	576 000 €	2 390 €/m²
2 Che Des Boussieres	28/10/2021	Maison	241 m²	576 000 €	2 390 €/m²