Que signifient les données DVF pour Le Castelet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Castelet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Castelet compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Castelet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Castelet, le prix moyen est de 2 193 €/m² et le prix médian de 2 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Castelet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Castelet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Castelet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Castelet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Castelet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Castelet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Castelet au prix de 2 193 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Castelet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Castelet entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Castelet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Castelet, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 193 €/m².

Prix immobilier Le Castelet

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14554 1 850 habitants 147 hab./km²

↓ -14.80%

2 193 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Castelet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 210 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Castelet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Castelet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Castelet.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Castelet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

2 193 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 210 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Annie Girardot	14/03/2025	Maison	114 m²	259 000 €	2 272 €/m²
20 Rue Des Quesnots	14/03/2025	Maison	78 m²	167 500 €	2 147 €/m²
19 Rue 51St Highland Division	17/02/2025	Maison	163 m²	386 700 €	2 372 €/m²
3 Rue Du Bois Caillouet	23/01/2025	Maison	196 m²	379 500 €	1 936 €/m²
3 Rue Du Bois Caillouet	23/01/2025	Maison	196 m²	379 500 €	1 936 €/m²
40 Rue Des Hauts Vents	20/01/2025	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
32 Rue Du Vigot	20/12/2024	Maison	89 m²	273 450 €	3 072 €/m²
11 Rue Du Bois Caillouet	19/12/2024	Maison	116 m²	290 000 €	2 500 €/m²
13 Rue Des Vallots	12/12/2024	Maison	92 m²	242 100 €	2 632 €/m²
15 Rue Joseph Delente	04/12/2024	Maison	89 m²	231 010 €	2 596 €/m²
4 Che De La Jalousie	03/12/2024	Maison	148 m²	339 000 €	2 291 €/m²
4 Che De La Jalousie	03/12/2024	Maison	148 m²	339 000 €	2 291 €/m²
7 Rue Des Perrees	31/10/2024	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
7 Rue Des Perrees	31/10/2024	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
16 Rue Du Vigot	02/09/2024	Maison	129 m²	250 000 €	1 938 €/m²
17 Rue Des Quesnots	24/07/2024	Maison	66 m²	171 000 €	2 591 €/m²
1 Rue Des Marronniers	18/07/2024	Maison	107 m²	240 000 €	2 243 €/m²
4 Rue Simone Signoret	21/06/2024	Maison	92 m²	245 216 €	2 665 €/m²
10 Rue Des Chasses	22/02/2024	Maison	60 m²	159 000 €	2 650 €/m²
11 Rue De L Avenir	09/01/2024	Maison	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Castelet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Parc	6 ventes	-	-	1 144 m²
Grandes Bruyeres	4 ventes	-	-	3 012 m²
Le Bourg St Aignan De C.	4 ventes	-	-	665 m²
Rue Annie Girardot	3 ventes	2 271 €/m²	-	165 m²
Rue Du Sept Aout 1944	3 ventes	-	-	214 m²
La Fosse Aux Loups	2 ventes	-	-	679 m²
Le Grand Clos	2 ventes	-	-	506 m²
Rue Des Hauts Vents	2 ventes	2 055 €/m²	-	243 m²
Rue Du Bois Caillouet	2 ventes	1 936 €/m²	-	469 m²
Bois Des Crieres	1 vente	-	-	724 m²
La Marne	1 vente	-	-	3 364 m²
Les Champs De Derriere	1 vente	-	-	250 m²
Les Champs De Saint Aignan	1 vente	-	-	77 m²
Rue 51St Highland Division	1 vente	2 372 €/m²	-	465 m²
Rue Des Quesnots	1 vente	2 147 €/m²	-	818 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Castelet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Castelet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km