Que signifient les données DVF pour Le Breuil-en-Bessin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Breuil-en-Bessin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Breuil-en-Bessin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Breuil-en-Bessin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Breuil-en-Bessin, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Breuil-en-Bessin n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Breuil-en-Bessin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Breuil-en-Bessin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Breuil-en-Bessin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Breuil-en-Bessin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Breuil-en-Bessin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Breuil-en-Bessin au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Breuil-en-Bessin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Breuil-en-Bessin entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Breuil-en-Bessin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Breuil-en-Bessin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Le Breuil-en-Bessin

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14103 411 habitants

↓ -3.90%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Breuil-en-Bessin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Breuil-en-Bessin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
879 Rue De Bayeux	21/03/2025	Maison	99 m²	224 000 €	2 263 €/m²
879 Rue De Bayeux	21/03/2025	Maison	99 m²	224 000 €	2 263 €/m²
273 Rte De La Nourichellerie	11/03/2025	Maison	122 m²	211 000 €	1 730 €/m²
273 Rte De La Nourichellerie	11/03/2025	Maison	122 m²	211 000 €	1 730 €/m²
308 Rte De Goville	21/01/2025	Maison	107 m²	180 260 €	1 685 €/m²
524 Rte De Goville	02/12/2024	Maison	127 m²	218 000 €	1 717 €/m²
524 Rte De Goville	02/12/2024	Maison	127 m²	218 000 €	1 717 €/m²
101 Rue Des Mesanges	27/11/2024	Maison	80 m²	220 800 €	2 760 €/m²
238 Rue Fosse Noel	27/09/2024	Maison	88 m²	266 000 €	3 023 €/m²
238 Rue Fosse Noel	27/09/2024	Maison	88 m²	266 000 €	3 023 €/m²
166 Rte Du Haras	10/09/2024	Maison	173 m²	294 000 €	1 699 €/m²
166 Rte Du Haras	10/09/2024	Maison	173 m²	294 000 €	1 699 €/m²
968 Rue De Bayeux	06/09/2024	Local commercial	51 m²	680 000 €	13 333 €/m²
968 Rue De Bayeux	06/09/2024	Maison	190 m²	680 000 €	3 579 €/m²
968 Rue De Bayeux	06/09/2024	Maison	190 m²	680 000 €	3 579 €/m²
968 Rue De Bayeux	06/09/2024	Local commercial	51 m²	680 000 €	13 333 €/m²
968 Rue De Bayeux	06/09/2024	Maison	190 m²	680 000 €	3 579 €/m²
968 Rue De Bayeux	06/09/2024	Local commercial	51 m²	680 000 €	13 333 €/m²
175 Rue F Saint Charles	01/08/2024	Maison	66 m²	145 430 €	2 203 €/m²
33 Rue Fosse Noel	01/07/2024	Maison	154 m²	199 000 €	1 292 €/m²