Que signifient les données DVF pour La Roque-Baignard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roque-Baignard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roque-Baignard compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roque-Baignard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roque-Baignard, le prix moyen est de 1 616 €/m² et le prix médian de 1 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roque-Baignard n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roque-Baignard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Roque-Baignard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roque-Baignard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roque-Baignard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roque-Baignard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roque-Baignard au prix de 1 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roque-Baignard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roque-Baignard entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roque-Baignard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roque-Baignard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 616 €/m².

Prix immobilier La Roque-Baignard

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14541 105 habitants

↓ -15.70%

1 616 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 616 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roque-Baignard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roque-Baignard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

1 616 €/m²

Prix médian/m²

1 616 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De Bonnebosq	17/01/2025	Maison	198 m²	320 000 €	1 616 €/m²
750 Rte De Leaupartie	15/10/2024	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
750 Rte De Leaupartie	15/10/2024	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
17 Rte De Bonnebosq	15/03/2024	Maison	198 m²	270 000 €	1 364 €/m²
5034 Le Bourg	12/03/2024	Maison	50 m²	1 805 000 €	36 100 €/m²
5034 Le Bourg	12/03/2024	Maison	50 m²	1 805 000 €	36 100 €/m²
160 Rte De Formentin	12/03/2024	Maison	232 m²	1 805 000 €	7 780 €/m²
816 Chem Des Bruyeres	13/10/2023	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
816 Chem Des Bruyeres	13/10/2023	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
680 Chem De Montreuil	25/08/2023	Maison	83 m²	350 000 €	4 217 €/m²
721 Rte De Leaupartie	20/12/2022	Maison	178 m²	442 000 €	2 483 €/m²
721 Rte De Leaupartie	20/12/2022	Maison	178 m²	442 000 €	2 483 €/m²
370 Rte De Leaupartie	23/11/2022	Maison	80 m²	258 770 €	3 235 €/m²
831 Chem Des Nauderies	13/05/2022	Appartement	48 m²	4 320 000 €	90 000 €/m²
831 Chem Des Nauderies	13/05/2022	Appartement	31 m²	4 320 000 €	139 355 €/m²
831 Chem Des Nauderies	13/05/2022	Appartement	36 m²	4 320 000 €	120 000 €/m²
831 Chem Des Nauderies	13/05/2022	Appartement	30 m²	4 320 000 €	144 000 €/m²
831 Chem Des Nauderies	13/05/2022	Appartement	31 m²	4 320 000 €	139 355 €/m²
831 Chem Des Nauderies	13/05/2022	Appartement	30 m²	4 320 000 €	144 000 €/m²
831 Chem Des Nauderies	13/05/2022	Appartement	48 m²	4 320 000 €	90 000 €/m²