Que signifient les données DVF pour La Pommeraye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Pommeraye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Pommeraye compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Pommeraye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Pommeraye, le prix moyen est de 1 778 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Pommeraye n'apparaissent pas ?

Une rue de La Pommeraye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Pommeraye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Pommeraye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Pommeraye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Pommeraye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Pommeraye au prix de 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Pommeraye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Pommeraye entre 2023 et 2024 est de +80.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Pommeraye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Pommeraye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 778 €/m².

Prix immobilier La Pommeraye

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14510 66 habitants

↑ +80.50%

1 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Pommeraye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Pommeraye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +80.50%

1 778 €/m²

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Place	03/04/2024	Maison	39 m²	69 330 €	1 778 €/m²
1 Rue Du Pre Nouveau	27/06/2023	Maison	85 m²	70 300 €	827 €/m²
11 Rue De Ganne	10/02/2023	Maison	175 m²	200 000 €	1 143 €/m²
11 Rue De Ganne	10/02/2023	Maison	175 m²	200 000 €	1 143 €/m²
11 Rue De Ganne	10/02/2023	Maison	175 m²	200 000 €	1 143 €/m²
11 Rue De Ganne	10/02/2023	Maison	175 m²	200 000 €	1 143 €/m²
5038 La Place	12/02/2021	Maison	115 m²	98 000 €	852 €/m²
5041 La Roche	04/02/2021	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fontenis	3 ventes	-	-	4 127 m²
La Carree	2 ventes	-	-	4 560 m²
La Roche	2 ventes	-	-	12 272 m²
Le Bois De Fontenis	1 vente	-	-	3 910 m²
Les Zulais	1 vente	-	-	2 250 m²
Sur La Canette	1 vente	-	-	2 170 m²
Sur Le Four	1 vente	-	-	18 920 m²