Que signifient les données DVF pour Houlgate ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houlgate, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houlgate compte 56 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houlgate

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houlgate, le prix moyen est de 4 438 €/m² et le prix médian de 4 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houlgate n'apparaissent pas ?

Une rue de Houlgate n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Houlgate ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houlgate

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houlgate couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houlgate

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houlgate au prix de 4 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houlgate

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houlgate entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houlgate

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houlgate, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 4 292 €/m². 47 ventes d'appartements au prix moyen de 4 488 €/m².

Prix immobilier Houlgate

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14338 1 657 habitants

↑ +5.20%

4 438 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houlgate

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Houlgate
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

4 292 €/m²

Prix médian/m²

3 874 €/m²

Appartements (47 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

4 488 €/m²

Prix médian/m²

4 438 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
114 Rte De La Vallee	26/06/2025	Maison	111 m²	430 000 €	3 874 €/m²
8 Rue Du Grand Pre	20/06/2025	Appartement	35 m²	167 000 €	4 771 €/m²
8 Che Vimard	17/06/2025	Appartement	52 m²	210 000 €	4 038 €/m²
97 Rue Des Bains	31/05/2025	Appartement	18 m²	85 000 €	4 722 €/m²
133 Rue Des Bains	26/05/2025	Appartement	16 m²	95 000 €	5 938 €/m²
21 Rue De La Vallee	20/05/2025	Appartement	20 m²	84 700 €	4 235 €/m²
1 Rue De Beuzeval	19/05/2025	Appartement	22 m²	65 000 €	2 955 €/m²
1 Rue De Normandie	06/05/2025	Appartement	33 m²	148 000 €	4 485 €/m²
9069 Cour Du Moulin	03/05/2025	Appartement	30 m²	135 000 €	4 500 €/m²
8 Che Vimard	30/04/2025	Appartement	34 m²	128 000 €	3 765 €/m²
21 Rue De La Vallee	30/04/2025	Appartement	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
145 Rue Des Bains	29/04/2025	Appartement	25 m²	51 300 €	2 052 €/m²
26 Bd Des Belges	28/04/2025	Appartement	30 m²	155 000 €	5 167 €/m²
89 Rue Des Bains	25/04/2025	Appartement	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²
18 Rue Aristide Renault	24/04/2025	Maison	90 m²	600 000 €	6 667 €/m²
149 Rue Des Bains	23/04/2025	Maison	105 m²	43 500 €	414 €/m²
149 Rue Des Bains	23/04/2025	Maison	105 m²	290 000 €	2 762 €/m²
9022 Rte De Trouville	22/04/2025	Appartement	27 m²	80 500 €	2 981 €/m²
21 Rue De La Vallee	22/04/2025	Appartement	34 m²	127 347 €	3 746 €/m²
54 Rue Des Bains	18/04/2025	Appartement	62 m²	400 000 €	6 452 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Ormes	1 vente	-	-	-
Che Des Sycomores	1 vente	3 482 €/m²	-	769 m²
La Cour	1 vente	-	-	2 091 m²
Res Les Ducs De Normandie	1 vente	5 729 €/m²	-	-
Rte De La Corniche	1 vente	-	-	9 907 m²
Rue Andre Fauvel	1 vente	-	-	444 m²
Rue Hippolyte Toupet	1 vente	-	-	-
Rue Sebastien De Neufville	1 vente	-	-	13 m²