Que signifient les données DVF pour Grentheville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grentheville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grentheville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grentheville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grentheville, le prix moyen est de 2 987 €/m² et le prix médian de 3 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grentheville n'apparaissent pas ?

Une rue de Grentheville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Grentheville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grentheville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grentheville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grentheville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grentheville au prix de 2 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grentheville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grentheville entre 2024 et 2025 est de +43.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grentheville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grentheville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 894 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 175 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 354 €/m².

Prix immobilier Grentheville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14319 1 025 habitants 248 hab./km²

↑ +43.40%

2 987 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grentheville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 108 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grentheville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grentheville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grentheville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

25,0%

Maisons

2 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grentheville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

2 894 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 894 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 175 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 175 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 354 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De Soliers	19/06/2025	Local commercial	39 m²	182 483 €	4 679 €/m²
10 Rte De Soliers	19/06/2025	Maison	126 m²	182 483 €	1 448 €/m²
10 Rte De Soliers	19/06/2025	Local commercial	39 m²	182 483 €	4 679 €/m²
10 Rte De Soliers	19/06/2025	Appartement	55 m²	182 483 €	3 318 €/m²
10 Rte De Soliers	19/06/2025	Maison	126 m²	182 483 €	1 448 €/m²
10 Rte De Soliers	19/06/2025	Appartement	55 m²	182 483 €	3 318 €/m²
33 Rte De Cormelles	19/03/2025	Appartement	59 m²	187 325 €	3 175 €/m²
12 Rue Des Orchidees	10/02/2025	Maison	100 m²	310 800 €	3 108 €/m²
5074 Rue Des Freres Chappe	16/01/2025	Local commercial	4 800 m²	6 500 000 €	1 354 €/m²
5074 Rue Des Freres Chappe	16/01/2025	Local commercial	4 800 m²	6 500 000 €	1 354 €/m²
11 Rue Du 18 Juillet 1944	15/01/2025	Maison	86 m²	230 410 €	2 679 €/m²
3 Imp Du Village	12/12/2024	Maison	61 m²	95 500 €	1 566 €/m²
17 Av Lt Col Marc Du Garreau	27/09/2024	Maison	111 m²	262 000 €	2 360 €/m²
9 Rue Jean Francois Canivet	24/09/2024	Maison	108 m²	254 800 €	2 359 €/m²
7 Rue Des Hameaux	05/09/2024	Maison	132 m²	239 500 €	1 814 €/m²
9 Rue Des Magnolias	08/08/2024	Maison	96 m²	220 500 €	2 297 €/m²
5049 Rue Des Freres Chappe	03/07/2024	Local commercial	1 012 m²	500 000 €	494 €/m²
5049 Rue Des Freres Chappe	03/07/2024	Maison	75 m²	500 000 €	6 667 €/m²
4 Rue Du 18 Juillet 1944	01/07/2024	Maison	78 m²	223 000 €	2 859 €/m²
3 Pl Du Soleil	20/06/2024	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grentheville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Soliers	10 ventes	1 448 €/m²	3 318 €/m²	2 016 m²
Rue Des Freres Chappe	7 ventes	-	-	10 223 m²
Rte De Cormelles	5 ventes	-	3 175 €/m²	220 m²
La Fosse Champion	1 vente	-	-	4 413 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 852 m²
Les Calouets	1 vente	-	-	34 104 m²
Rue Des Orchidees	1 vente	3 108 €/m²	-	642 m²
Rue Du 18 Juillet 1944	1 vente	2 679 €/m²	-	160 m²

Prix de l'immobilier autour de Grentheville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grentheville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km