Que signifient les données DVF pour Grainville-Langannerie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grainville-Langannerie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grainville-Langannerie compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grainville-Langannerie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grainville-Langannerie, le prix moyen est de 2 428 €/m² et le prix médian de 2 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grainville-Langannerie n'apparaissent pas ?

Une rue de Grainville-Langannerie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Grainville-Langannerie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grainville-Langannerie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grainville-Langannerie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grainville-Langannerie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grainville-Langannerie au prix de 2 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grainville-Langannerie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grainville-Langannerie entre 2024 et 2025 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grainville-Langannerie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grainville-Langannerie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 428 €/m².

Prix immobilier Grainville-Langannerie

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14310 786 habitants

↑ +14.80%

2 428 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 428 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grainville-Langannerie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grainville-Langannerie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

2 428 €/m²

Prix médian/m²

2 428 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Des Pinsons	12/03/2025	Maison	85 m²	209 322 €	2 463 €/m²
35 Rue Des Pinsons	21/01/2025	Maison	95 m²	227 250 €	2 392 €/m²
2 Imp Du Perret	17/12/2024	Maison	126 m²	234 000 €	1 857 €/m²
2 Imp Du Perret	17/12/2024	Maison	126 m²	234 000 €	1 857 €/m²
5136 Langannerie	06/12/2024	Maison	101 m²	292 117 €	2 892 €/m²
5041 Rue Du Commerce	18/10/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
5041 Rue Du Commerce	18/10/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
5041 Rue Du Commerce	18/10/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
5112 Vieille Angannerie	16/10/2024	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
36 Rue Des Pinsons	07/10/2024	Maison	87 m²	210 080 €	2 415 €/m²
5017 Langannerie	21/08/2024	Maison	82 m²	177 000 €	2 159 €/m²
5172 Vieille Angannerie	11/06/2024	Maison	75 m²	185 250 €	2 470 €/m²
5172 Vieille Angannerie	11/06/2024	Maison	75 m²	185 250 €	2 470 €/m²
38 Rue Du Commerce	03/06/2024	Maison	64 m²	150 100 €	2 345 €/m²
9 Rue De L Eglise	30/05/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
22 Rue Des Pinsons	11/03/2024	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
44 Rue Du Commerce	28/02/2024	Maison	128 m²	230 000 €	1 797 €/m²
3 Imp Du Clos Du Tilleul	22/02/2024	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
5026 Rue Du Commerce	14/02/2024	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
5228 Rue De Saint Hilaire	20/12/2023	Maison	325 m²	240 000 €	738 €/m²