Que signifient les données DVF pour Gouvix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouvix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouvix compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gouvix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouvix, le prix moyen est de 2 092 €/m² et le prix médian de 1 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouvix n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouvix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gouvix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouvix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouvix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouvix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouvix au prix de 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouvix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gouvix entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouvix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouvix, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 958 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 360 €/m².

Prix immobilier Gouvix

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14309 828 habitants

↓ -6.80%

2 092 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 975 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gouvix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gouvix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

1 958 €/m²

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 360 €/m²

Prix médian/m²

2 360 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Verdun	07/05/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
22 Rue De L Eglise	05/05/2025	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
51 Rue Des Fleurs	21/03/2025	Appartement	50 m²	118 000 €	2 360 €/m²
22 Rue Des Jardins	16/01/2025	Maison	91 m²	176 550 €	1 940 €/m²
1 Rue Suzanne Lacore	27/11/2024	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
1 Chateau D'Outrelaise	04/10/2024	Maison	100 m²	2 960 000 €	29 600 €/m²
1 Chateau D'Outrelaise	04/10/2024	Local commercial	-	2 960 000 €	-
17 Rue De La Petite Bruyere	17/06/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
16 Rue Reine Mathilde	04/06/2024	Maison	91 m²	248 500 €	2 731 €/m²
2 Rue Du Bourg	24/05/2024	Maison	97 m²	201 380 €	2 076 €/m²
28 Rue Martainville	22/05/2024	Maison	48 m²	115 385 €	2 404 €/m²
38 Rue Des Jardins	02/02/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
38 Rue Des Jardins	02/02/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
48 Rue Des Fleurs	19/12/2023	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
32 Rue De L Eglise	07/12/2023	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
32 Rue De L Eglise	07/12/2023	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
6 Rue Du Huit Mai	30/11/2023	Maison	88 m²	167 000 €	1 898 €/m²
1 Rue De Verdun	12/10/2023	Maison	70 m²	161 000 €	2 300 €/m²
10 Rue Guillaume Le Conquerant	26/09/2023	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
63 Rue Blanche	01/09/2023	Appartement	55 m²	83 900 €	1 525 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	3 ventes	1 532 €/m²	-	866 m²
Rue Des Fleurs	2 ventes	-	2 360 €/m²	-
Rue De La Petite Bruyere	1 vente	-	-	553 m²
Rue De Verdun	1 vente	2 417 €/m²	-	821 m²
Rue Des Jardins	1 vente	1 940 €/m²	-	513 m²