Que signifient les données DVF pour Goustranville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goustranville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goustranville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Goustranville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goustranville, le prix moyen est de 2 762 €/m² et le prix médian de 2 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goustranville n'apparaissent pas ?

Une rue de Goustranville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Goustranville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goustranville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goustranville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goustranville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goustranville au prix de 2 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goustranville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Goustranville entre 2024 et 2025 est de +32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goustranville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goustranville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 762 €/m².

Prix immobilier Goustranville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14308 327 habitants

↑ +32.30%

2 762 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 762 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Goustranville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Goustranville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

2 762 €/m²

Prix médian/m²

2 762 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1800 Rte De Bavent	28/05/2025	Maison	177 m²	440 000 €	2 486 €/m²
249 All Du Bois Saint Clair	25/03/2025	Maison	95 m²	288 500 €	3 037 €/m²
249 All Du Bois Saint Clair	25/03/2025	Maison	95 m²	288 500 €	3 037 €/m²
5114 La Cloture	15/11/2024	Maison	247 m²	622 550 €	2 520 €/m²
5114 La Cloture	15/11/2024	Maison	247 m²	622 550 €	2 520 €/m²
145 Che Saint - Clair	10/09/2024	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
145 Che Saint - Clair	10/09/2024	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
1105 Che Du Lieu Au Blanc	24/07/2024	Maison	123 m²	180 000 €	1 463 €/m²
140 All Du Bois Saint Clair	18/06/2024	Maison	90 m²	275 615 €	3 062 €/m²
2245 Rte De Bavent	09/03/2024	Maison	257 m²	445 890 €	1 735 €/m²
2245 Rte De Bavent	09/03/2024	Maison	257 m²	445 890 €	1 735 €/m²
155 All Du Bois Saint Clair	22/12/2023	Maison	92 m²	317 000 €	3 446 €/m²
229 All Du Bois Saint Clair	20/10/2023	Maison	65 m²	243 380 €	3 744 €/m²
145 Rte De Basseneville	19/09/2023	Maison	99 m²	254 552 €	2 571 €/m²
220 All Du Bois Saint Clair	13/07/2023	Maison	102 m²	250 800 €	2 459 €/m²
150 Che Des Places	21/06/2023	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²
150 Che Des Places	21/06/2023	Maison	119 m²	250 000 €	2 101 €/m²
180 Rte De Bavent	10/05/2023	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
180 Rte De Bavent	10/05/2023	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
170 All Du Bois Saint Clair	17/12/2022	Maison	123 m²	292 300 €	2 376 €/m²