Que signifient les données DVF pour Giberville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giberville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giberville compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giberville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giberville, le prix moyen est de 2 484 €/m² et le prix médian de 2 546 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giberville n'apparaissent pas ?

Une rue de Giberville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Giberville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giberville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giberville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giberville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giberville au prix de 2 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giberville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giberville entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giberville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giberville, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 496 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 367 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 232 €/m².

Prix immobilier Giberville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14301 4 956 habitants

↓ -4.40%

2 484 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 546 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giberville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Giberville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

2 496 €/m²

Prix médian/m²

2 570 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.40%

2 367 €/m²

Prix médian/m²

2 367 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +256.90%

232 €/m²

Prix médian/m²

232 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rue Du Centre	30/04/2025	Maison	130 m²	344 370 €	2 649 €/m²
11 Rue De L'Heure Exquise	23/04/2025	Maison	74 m²	224 084 €	3 028 €/m²
26 Rue Bernard Becherel	14/04/2025	Maison	109 m²	328 050 €	3 010 €/m²
9 Rue Jean De La Fontaine	10/04/2025	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
24 Rue Bernard Becherel	08/04/2025	Maison	134 m²	391 543 €	2 922 €/m²
1 Rue De La Gare	26/03/2025	Appartement	66 m²	96 000 €	1 455 €/m²
10 Rte De Rouen	21/03/2025	Maison	65 m²	139 700 €	2 149 €/m²
23 Rue Des Danseuses Bleues	20/03/2025	Maison	148 m²	379 000 €	2 561 €/m²
2 Rue Du Jardin Des Delices	18/03/2025	Appartement	43 m²	141 000 €	3 279 €/m²
5 Av De L'Eternel Printemps	14/03/2025	Maison	111 m²	305 500 €	2 752 €/m²
34 Rue Victor Hugo	28/02/2025	Maison	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
9 Rue Des Bleuets	28/02/2025	Maison	52 m²	190 000 €	3 654 €/m²
4 Rue Guy De Maupassant	27/02/2025	Maison	81 m²	181 000 €	2 235 €/m²
11 Imp De La Garenne	27/02/2025	Maison	68 m²	190 000 €	2 794 €/m²
8 Rue De La Fraternite	24/02/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
4 Rue Calmette	17/02/2025	Maison	103 m²	248 300 €	2 411 €/m²
7 Imp De La Garenne	17/02/2025	Maison	66 m²	200 290 €	3 035 €/m²
33 Rue Pierre De Coubertin	10/02/2025	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Av Des Anglais	06/02/2025	Local commercial	9 040 m²	2 101 200 €	232 €/m²
Av Des Anglais	06/02/2025	Local commercial	9 040 m²	2 101 200 €	232 €/m²