Que signifient les données DVF pour Fresney-le-Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresney-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresney-le-Vieux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fresney-le-Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresney-le-Vieux, le prix moyen est de 1 586 €/m² et le prix médian de 957 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresney-le-Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresney-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresney-le-Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresney-le-Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresney-le-Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresney-le-Vieux au prix de 1 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresney-le-Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresney-le-Vieux entre 2023 et 2024 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresney-le-Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresney-le-Vieux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 586 €/m².

Prix immobilier Fresney-le-Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14291 324 habitants

↓ -7.60%

1 586 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

957 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fresney-le-Vieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresney-le-Vieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

1 586 €/m²

Prix médian/m²

957 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Barbery	23/12/2024	Maison	73 m²	214 000 €	2 932 €/m²
2 Rte De Barbery	23/12/2024	Maison	73 m²	214 000 €	2 932 €/m²
70 Rue 20Eme Siecle	10/10/2024	Maison	190 m²	165 000 €	868 €/m²
12 Che De La Pompe	22/01/2024	Maison	147 m²	140 699 €	957 €/m²
63 Rue 20Eme Siecle	19/04/2023	Maison	112 m²	186 700 €	1 667 €/m²
29 Rue De Cingal	13/03/2023	Maison	140 m²	247 000 €	1 764 €/m²
20 Che De La Pompe	20/12/2022	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
20 Che De La Pompe	20/12/2022	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
20 Rue 20Eme Siecle	14/10/2022	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
7 Rue 20Eme Siecle	15/09/2022	Maison	113 m²	185 000 €	1 637 €/m²
7 Rue 20Eme Siecle	15/09/2022	Maison	113 m²	185 000 €	1 637 €/m²
19 Rte De Barbery	22/07/2022	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²
21 Rue De L'Echelette	30/06/2022	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
21 Rue De L'Echelette	30/06/2022	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
19 Rue De L'Echelette	03/02/2022	Maison	90 m²	194 999 €	2 167 €/m²
23 Rue De Cingal	28/09/2021	Maison	140 m²	218 500 €	1 561 €/m²
27 Rte De Barbery	04/03/2021	Maison	106 m²	214 000 €	2 019 €/m²
27 Rte De Barbery	04/03/2021	Maison	106 m²	214 000 €	2 019 €/m²
47 Rue Du Vingtieme Siecle	26/02/2021	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
26 Rue De Cingal	18/02/2021	Maison	90 m²	92 600 €	1 029 €/m²