Que signifient les données DVF pour Frénouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frénouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frénouville compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frénouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frénouville, le prix moyen est de 2 605 €/m² et le prix médian de 2 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frénouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Frénouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Frénouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frénouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frénouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frénouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frénouville au prix de 2 605 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frénouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frénouville entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frénouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frénouville, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 605 €/m².

Prix immobilier Frénouville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14287 2 050 habitants 313 hab./km²

↑ +4.40%

2 605 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Frénouville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 636 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frénouville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Frénouville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Frénouville.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Frénouville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 605 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 636 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Fred Scamaroni	21/05/2025	Maison	235 m²	550 000 €	2 340 €/m²
13 Rue Roger Dupont	06/05/2025	Maison	132 m²	237 200 €	1 797 €/m²
4 Rue Du Six Juin 1944	28/04/2025	Maison	110 m²	226 000 €	2 055 €/m²
4 Rue Du Six Juin 1944	28/04/2025	Maison	110 m²	226 000 €	2 055 €/m²
24 Rue Desire Duclos	15/04/2025	Maison	109 m²	255 000 €	2 339 €/m²
12 Rue Du General Leclerc	24/03/2025	Maison	121 m²	251 250 €	2 076 €/m²
14 Av Du General De Gaulle	14/03/2025	Maison	80 m²	268 000 €	3 350 €/m²
8 Rue Du Canada	13/03/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
2 Rue Les Vallieres	13/03/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
12 Rue Du Marechal Foch	03/03/2025	Maison	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
27 Rue Des Sept Ormes	18/02/2025	Maison	82 m²	253 000 €	3 085 €/m²
4 Rue Madame Morin Ruffier	31/01/2025	Maison	63 m²	191 350 €	3 037 €/m²
10 Rue Madame Morin Ruffier	18/12/2024	Maison	70 m²	155 000 €	2 214 €/m²
3 Rue Du Marais	05/12/2024	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
5 Imp Du Grand Pre	18/11/2024	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
8 Rue Madame Morin Ruffier	05/11/2024	Maison	67 m²	196 000 €	2 925 €/m²
8 Rue Madame Morin Ruffier	05/11/2024	Maison	67 m²	196 000 €	2 925 €/m²
16 Rue Du Boulhoullay	30/10/2024	Maison	74 m²	194 500 €	2 628 €/m²
13 Rue Edmond Raphael	30/10/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
9 Rue Des Ducs De Normandie	04/10/2024	Maison	97 m²	280 000 €	2 887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Frénouville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Du Marais	11 ventes	-	-	320 m²
Chemin Du Moulin	5 ventes	-	-	267 m²
Rue Fred Scamaroni	4 ventes	2 340 €/m²	-	1 342 m²
Av Du General De Gaulle	3 ventes	3 350 €/m²	-	555 m²
La Gare	2 ventes	-	-	120 m²
Rue Du Canada	2 ventes	1 764 €/m²	-	87 m²
Rue Du General Leclerc	2 ventes	2 076 €/m²	-	156 m²
Rue Du Six Juin 1944	2 ventes	2 054 €/m²	-	580 m²
La Ribaudiere	1 vente	-	-	7 037 m²
Rue Des Sept Ormes	1 vente	3 085 €/m²	-	650 m²
Rue Desire Duclos	1 vente	2 339 €/m²	-	418 m²
Rue Du Marechal Foch	1 vente	3 461 €/m²	-	42 m²
Rue Les Vallieres	1 vente	2 525 €/m²	-	732 m²
Rue Madame Morin Ruffier	1 vente	3 037 €/m²	-	481 m²
Rue Roger Dupont	1 vente	1 796 €/m²	-	184 m²
Sur Les Pres	1 vente	-	-	830 m²

Prix de l'immobilier autour de Frénouville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Frénouville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km