Que signifient les données DVF pour Fourches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fourches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fourches compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fourches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fourches, le prix moyen est de 1 890 €/m² et le prix médian de 1 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fourches n'apparaissent pas ?

Une rue de Fourches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fourches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fourches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fourches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fourches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fourches au prix de 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fourches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fourches entre 2024 et 2025 est de -39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fourches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fourches, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 890 €/m².

Prix immobilier Fourches

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14283 217 habitants

↓ -39.40%

1 890 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 890 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fourches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fourches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

1 890 €/m²

Prix médian/m²

1 890 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Colombelle	12/05/2025	Maison	50 m²	111 000 €	2 220 €/m²
14 Rue Du Mesnil	25/02/2025	Maison	108 m²	168 340 €	1 559 €/m²
1 Rue Virlouvet	23/09/2024	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
7 Rue Des Arraches	04/06/2024	Maison	71 m²	237 000 €	3 338 €/m²
2 Rue De L'Ancien Moulin	28/07/2023	Maison	62 m²	91 000 €	1 468 €/m²
3 Imp De La Vallee	16/05/2023	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
12 Rue Du Marais	20/01/2023	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
12 Rue Du Marais	20/01/2023	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
4 Rue De La Colombelle	24/11/2022	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
1 Rue Du Mesnil	23/04/2022	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
17 Rue Des Arraches	01/02/2022	Maison	168 m²	233 000 €	1 387 €/m²
17 Rue Des Arraches	01/02/2022	Maison	168 m²	233 000 €	1 387 €/m²
7 Imp Du Bout Aux Merciers	31/12/2021	Maison	79 m²	123 000 €	1 557 €/m²
7 Imp Du Bout Aux Merciers	31/12/2021	Maison	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
16 Rue Des Arraches	21/07/2021	Maison	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
1 Imp De La Cour D Aunou	10/07/2021	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
5103 Le Jardin D Aunou	22/06/2021	Maison	94 m²	157 900 €	1 680 €/m²
5103 Le Jardin D Aunou	22/06/2021	Maison	94 m²	157 900 €	1 680 €/m²
4 Imp De La Cour D Aunou	29/04/2021	Maison	42 m²	58 000 €	1 381 €/m²
4 Rue De La Colombelle	17/04/2021	Maison	55 m²	48 500 €	882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mesnil	7 ventes	-	-	3 477 m²
La Plante Picard	1 vente	-	-	28 200 m²
Le Marais	1 vente	-	-	889 m²
Rue De La Colombelle	1 vente	2 220 €/m²	-	1 013 m²
Rue Du Mesnil	1 vente	1 558 €/m²	-	752 m²