Que signifient les données DVF pour Fontenay-le-Pesnel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-le-Pesnel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-le-Pesnel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-le-Pesnel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-le-Pesnel, le prix moyen est de 1 909 €/m² et le prix médian de 1 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-le-Pesnel n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-le-Pesnel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Fontenay-le-Pesnel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-le-Pesnel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-le-Pesnel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-le-Pesnel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-le-Pesnel au prix de 1 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-le-Pesnel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-le-Pesnel entre 2024 et 2025 est de -21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-le-Pesnel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-le-Pesnel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 909 €/m².

Prix immobilier Fontenay-le-Pesnel

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14278 1 258 habitants 124 hab./km²

↓ -21.20%

1 909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-le-Pesnel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-le-Pesnel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-le-Pesnel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-le-Pesnel.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-le-Pesnel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.20%

1 909 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 909 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Du Chateau	15/04/2025	Maison	112 m²	225 700 €	2 015 €/m²
4 Rue Des Hepallieres	10/03/2025	Maison	155 m²	320 000 €	2 065 €/m²
2 Rue Caude Rue	07/03/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
12 Rue Du Ruisseau	06/09/2024	Maison	82 m²	217 660 €	2 654 €/m²
3 Rue De La Prairie	30/08/2024	Maison	101 m²	278 000 €	2 752 €/m²
42 Rue Caude Rue	18/07/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
42 Rue Caude Rue	18/07/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
12 Rte De Tessel	03/07/2024	Local commercial	884 m²	135 000 €	153 €/m²
3 Rue Du Val	05/02/2024	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
14 Rue Des Fontaines	24/01/2024	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
18 Rue Des Forges	12/01/2024	Maison	132 m²	316 000 €	2 394 €/m²
6 Imp Des Fours A Chaux	28/11/2023	Maison	99 m²	263 000 €	2 657 €/m²
7 Imp Du Chateau	19/07/2023	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
7 Rue Des Fontaines	04/07/2023	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
2 Rue Des Hepallieres	17/02/2023	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
14 Rue Saint Martin	16/12/2022	Maison	110 m²	364 926 €	3 318 €/m²
11 Rue De Beaumont	07/11/2022	Maison	168 m²	303 050 €	1 804 €/m²
12 Imp Du Chateau	02/09/2022	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
8 Rue Massieu	23/08/2022	Maison	180 m²	301 000 €	1 672 €/m²
2 Rue Du Colombier	07/07/2022	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-le-Pesnel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Abbaye	5 ventes	-	-	12 444 m²
Les Petites Equilles	5 ventes	-	-	15 660 m²
La Caude Rue	4 ventes	-	-	3 876 m²
Le Buissonnet	2 ventes	-	-	22 305 m²
Imp Du Chateau	1 vente	2 015 €/m²	-	643 m²
La Maladrerie	1 vente	-	-	12 210 m²
La Marcelle	1 vente	-	-	43 015 m²
Le Palis	1 vente	-	-	1 235 m²
Rue Caude Rue	1 vente	1 541 €/m²	-	764 m²
Rue Des Hepallieres	1 vente	2 064 €/m²	-	938 m²
Rue Massieu	1 vente	-	-	2 472 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontenay-le-Pesnel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-le-Pesnel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km