Que signifient les données DVF pour Fontenay-le-Marmion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-le-Marmion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-le-Marmion compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-le-Marmion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-le-Marmion, le prix moyen est de 2 366 €/m² et le prix médian de 2 287 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-le-Marmion n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-le-Marmion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Fontenay-le-Marmion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-le-Marmion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-le-Marmion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-le-Marmion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-le-Marmion au prix de 2 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-le-Marmion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-le-Marmion entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-le-Marmion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-le-Marmion, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 366 €/m².

Prix immobilier Fontenay-le-Marmion

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14277 2 055 habitants 202 hab./km²

↑ +5.50%

2 366 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-le-Marmion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 287 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-le-Marmion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-le-Marmion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-le-Marmion.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-le-Marmion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

2 366 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 287 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Rouges Gorges	23/05/2025	Maison	107 m²	303 800 €	2 839 €/m²
4 Rue Des Lilas	07/05/2025	Maison	94 m²	217 000 €	2 309 €/m²
2 Rue Des Finlandais	28/04/2025	Maison	90 m²	175 600 €	1 951 €/m²
10 Rue Des Rosiers	17/04/2025	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
10 Rue Des Rosiers	17/04/2025	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
2 Rue Des Mesanges	10/04/2025	Maison	172 m²	378 800 €	2 202 €/m²
61 Av Michel Bourse	05/03/2025	Maison	80 m²	218 000 €	2 725 €/m²
34 Rue Des Castors	05/03/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
67 Av Michel Bourse	03/03/2025	Maison	93 m²	222 500 €	2 392 €/m²
5 Rue De La Mairie	20/02/2025	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
21 Rue Des Lilas	10/02/2025	Maison	134 m²	229 850 €	1 715 €/m²
22 Rue Du Tumulus	30/01/2025	Maison	87 m²	256 400 €	2 947 €/m²
13 Rue De Gujan Mestras	28/01/2025	Maison	48 m²	107 200 €	2 233 €/m²
8 Rue Pasteur	24/01/2025	Maison	57 m²	189 900 €	3 332 €/m²
13 Rue Du Val	03/01/2025	Maison	113 m²	289 900 €	2 565 €/m²
5 Rue De La Hoguette	20/12/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
31 Av Michel Bourse	17/12/2024	Maison	110 m²	294 200 €	2 675 €/m²
24 Rue Des Castors	12/12/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
5 Rue De La Poudriere	03/12/2024	Maison	90 m²	204 800 €	2 276 €/m²
22 Rue Des Castors	15/11/2024	Maison	86 m²	162 500 €	1 890 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-le-Marmion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Rosiers	4 ventes	1 724 €/m²	-	612 m²
Rue De Gujan Mestras	3 ventes	2 233 €/m²	-	359 m²
Av Michel Bourse	2 ventes	2 558 €/m²	-	300 m²
Rue Des Lilas	2 ventes	2 012 €/m²	-	732 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 767 €/m²	-	81 m²
Rue Des Castors	1 vente	1 744 €/m²	-	441 m²
Rue Des Finlandais	1 vente	1 951 €/m²	-	874 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	2 202 €/m²	-	525 m²
Rue Des Rouges Gorges	1 vente	2 839 €/m²	-	411 m²
Rue Du Tumulus	1 vente	2 947 €/m²	-	521 m²
Rue Du Val	1 vente	2 565 €/m²	-	329 m²
Rue Pasteur	1 vente	3 331 €/m²	-	351 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontenay-le-Marmion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-le-Marmion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km