Que signifient les données DVF pour Fontenay-le-Marmion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-le-Marmion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-le-Marmion compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-le-Marmion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-le-Marmion, le prix moyen est de 2 366 €/m² et le prix médian de 2 287 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-le-Marmion n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-le-Marmion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Fontenay-le-Marmion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-le-Marmion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-le-Marmion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-le-Marmion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-le-Marmion au prix de 2 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-le-Marmion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-le-Marmion entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-le-Marmion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-le-Marmion, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 366 €/m².

Prix immobilier Fontenay-le-Marmion

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14277 2 040 habitants

↑ +5.50%

2 366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 287 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-le-Marmion

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontenay-le-Marmion
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

2 366 €/m²

Prix médian/m²

2 287 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Rouges Gorges	23/05/2025	Maison	107 m²	303 800 €	2 839 €/m²
4 Rue Des Lilas	07/05/2025	Maison	94 m²	217 000 €	2 309 €/m²
2 Rue Des Finlandais	28/04/2025	Maison	90 m²	175 600 €	1 951 €/m²
10 Rue Des Rosiers	17/04/2025	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
10 Rue Des Rosiers	17/04/2025	Maison	98 m²	169 000 €	1 724 €/m²
2 Rue Des Mesanges	10/04/2025	Maison	172 m²	378 800 €	2 202 €/m²
61 Av Michel Bourse	05/03/2025	Maison	80 m²	218 000 €	2 725 €/m²
34 Rue Des Castors	05/03/2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
67 Av Michel Bourse	03/03/2025	Maison	93 m²	222 500 €	2 392 €/m²
5 Rue De La Mairie	20/02/2025	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
21 Rue Des Lilas	10/02/2025	Maison	134 m²	229 850 €	1 715 €/m²
22 Rue Du Tumulus	30/01/2025	Maison	87 m²	256 400 €	2 947 €/m²
13 Rue De Gujan Mestras	28/01/2025	Maison	48 m²	107 200 €	2 233 €/m²
8 Rue Pasteur	24/01/2025	Maison	57 m²	189 900 €	3 332 €/m²
13 Rue Du Val	03/01/2025	Maison	113 m²	289 900 €	2 565 €/m²
5 Rue De La Hoguette	20/12/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
31 Av Michel Bourse	17/12/2024	Maison	110 m²	294 200 €	2 675 €/m²
24 Rue Des Castors	12/12/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
5 Rue De La Poudriere	03/12/2024	Maison	90 m²	204 800 €	2 276 €/m²
22 Rue Des Castors	15/11/2024	Maison	86 m²	162 500 €	1 890 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Rosiers	4 ventes	1 724 €/m²	-	612 m²
Rue De Gujan Mestras	3 ventes	2 233 €/m²	-	359 m²
Av Michel Bourse	2 ventes	2 558 €/m²	-	300 m²
Rue Des Lilas	2 ventes	2 012 €/m²	-	732 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 767 €/m²	-	81 m²
Rue Des Castors	1 vente	1 744 €/m²	-	441 m²
Rue Des Finlandais	1 vente	1 951 €/m²	-	874 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	2 202 €/m²	-	525 m²
Rue Des Rouges Gorges	1 vente	2 839 €/m²	-	411 m²
Rue Du Tumulus	1 vente	2 947 €/m²	-	521 m²
Rue Du Val	1 vente	2 565 €/m²	-	329 m²
Rue Pasteur	1 vente	3 331 €/m²	-	351 m²