Que signifient les données DVF pour Fontaine-le-Pin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-le-Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-le-Pin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-le-Pin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-le-Pin, le prix moyen est de 1 705 €/m² et le prix médian de 1 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-le-Pin n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-le-Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fontaine-le-Pin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-le-Pin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-le-Pin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-le-Pin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-le-Pin au prix de 1 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-le-Pin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-le-Pin entre 2024 et 2025 est de +20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-le-Pin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-le-Pin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier Fontaine-le-Pin

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14276 340 habitants

↑ +20.90%

1 705 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 705 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-le-Pin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-le-Pin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.90%

1 705 €/m²

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Orailles	06/06/2025	Maison	110 m²	187 500 €	1 705 €/m²
7 Rue Des Orailles	06/06/2025	Maison	110 m²	187 500 €	1 705 €/m²
9 Rue De La Liberation	12/12/2024	Maison	149 m²	210 100 €	1 410 €/m²
9 Rue De La Liberation	12/12/2024	Maison	149 m²	210 100 €	1 410 €/m²
1 Pl Des Allies	10/07/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
12 Rue De Paris	30/06/2023	Local commercial	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
12 Rue De Paris	30/06/2023	Local commercial	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
12 Rue De Paris	30/06/2023	Local commercial	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
12 Rue De Paris	30/06/2023	Local commercial	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
12 Rue De Paris	30/06/2023	Local commercial	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
12 Rue De Paris	15/06/2023	Maison	209 m²	100 000 €	478 €/m²
12 Rue De Paris	15/06/2023	Maison	209 m²	100 000 €	478 €/m²
3 All Des Ormes	08/06/2023	Maison	60 m²	176 000 €	2 933 €/m²
9 Rue De La Feriniere	24/02/2023	Maison	88 m²	175 697 €	1 997 €/m²
5007 La Couture	27/01/2023	Maison	134 m²	245 000 €	1 828 €/m²
5007 La Couture	27/01/2023	Maison	134 m²	245 000 €	1 828 €/m²
7 Rue Osmond	17/10/2022	Maison	95 m²	214 000 €	2 253 €/m²
14 Rue De La Liberation	17/08/2022	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
14 Rue De La Liberation	17/08/2022	Maison	90 m²	178 000 €	1 978 €/m²
22 Rue De La Liberation	23/03/2022	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²