Que signifient les données DVF pour Fleury-sur-Orne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-sur-Orne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleury-sur-Orne compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleury-sur-Orne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleury-sur-Orne, le prix moyen est de 3 019 €/m² et le prix médian de 2 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleury-sur-Orne n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleury-sur-Orne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fleury-sur-Orne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleury-sur-Orne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleury-sur-Orne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleury-sur-Orne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleury-sur-Orne au prix de 3 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleury-sur-Orne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleury-sur-Orne entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleury-sur-Orne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleury-sur-Orne, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 865 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 143 €/m².

Prix immobilier Fleury-sur-Orne

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14271 5 622 habitants

↓ -4.20%

3 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 821 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleury-sur-Orne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleury-sur-Orne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

2 865 €/m²

Prix médian/m²

2 681 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

3 143 €/m²

Prix médian/m²

3 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue D Ifs	27/06/2025	Maison	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²
87 Che Des Coteaux	20/06/2025	Maison	66 m²	375 000 €	5 682 €/m²
77 Rue De Saint Andre	30/04/2025	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
77 Rue De Saint Andre	30/04/2025	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
8 Rue De L Octant	29/04/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
7 Pl Nelson Mandela	29/04/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
48 All Des Peupliers	28/04/2025	Maison	95 m²	257 500 €	2 711 €/m²
67 Rue De Saint Andre	24/04/2025	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
1 Rue Du Regiment De Maisonneuve	11/04/2025	Appartement	67 m²	250 000 €	3 731 €/m²
5 Rue De La Fosse Accart	04/04/2025	Appartement	40 m²	145 000 €	3 625 €/m²
1 All Du Manoir	04/04/2025	Appartement	59 m²	142 300 €	2 412 €/m²
16 Rue Pierre Curie	02/04/2025	Maison	97 m²	242 000 €	2 495 €/m²
8 Rue De Basse Allemagne	27/03/2025	Maison	62 m²	176 000 €	2 839 €/m²
59 Rue De L Octant	24/03/2025	Maison	105 m²	272 490 €	2 595 €/m²
24 Rue De La Baronnie	19/03/2025	Maison	157 m²	330 000 €	2 102 €/m²
86 All Des Peupliers	13/03/2025	Maison	99 m²	247 000 €	2 495 €/m²
10 Rue Marcel Cachin	13/03/2025	Maison	75 m²	223 830 €	2 984 €/m²
12 Rue Henri Barbusse	19/02/2025	Maison	63 m²	178 000 €	2 825 €/m²
1 All Du Manoir	18/02/2025	Appartement	46 m²	138 000 €	3 000 €/m²
11 Pl De La Republique	14/02/2025	Appartement	82 m²	244 000 €	2 976 €/m²