Que signifient les données DVF pour Falaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Falaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Falaise compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Falaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Falaise, le prix moyen est de 1 877 €/m² et le prix médian de 1 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Falaise n'apparaissent pas ?

Une rue de Falaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Falaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Falaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Falaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Falaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Falaise au prix de 1 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Falaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Falaise entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Falaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Falaise, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 785 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 2 010 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 852 €/m².

Prix immobilier Falaise

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14258 7 744 habitants

↑ +3.50%

1 877 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 881 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Falaise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Falaise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

1 785 €/m²

Prix médian/m²

1 837 €/m²

Appartements (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

2 010 €/m²

Prix médian/m²

1 907 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +79.50%

852 €/m²

Prix médian/m²

852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Victor Hugo	28/05/2025	Appartement	61 m²	103 000 €	1 689 €/m²
54 Cd De Falaise A Ecouche	20/05/2025	Maison	93 m²	104 000 €	1 118 €/m²
22 Rue De La Cite Du Stade	19/05/2025	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €/m²
27 Rue Victor Hugo	30/04/2025	Appartement	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
42 Rue Du Sergent Goubin	30/04/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
40 Rue Du Sergent Goubin	30/04/2025	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
7 Rue Des Douits	30/04/2025	Appartement	75 m²	63 000 €	840 €/m²
7 Rue Des Douits	30/04/2025	Local commercial	22 m²	63 000 €	2 864 €/m²
7 Rue Des Douits	30/04/2025	Appartement	25 m²	63 000 €	2 520 €/m²
21 Pl Guillaume Le Conquerant	30/04/2025	Appartement	35 m²	133 000 €	3 800 €/m²
21 Pl Guillaume Le Conquerant	30/04/2025	Appartement	35 m²	133 000 €	3 800 €/m²
21 Pl Guillaume Le Conquerant	30/04/2025	Appartement	35 m²	133 500 €	3 814 €/m²
21 Pl Guillaume Le Conquerant	30/04/2025	Appartement	74 m²	133 500 €	1 804 €/m²
11 Rue Trinite	29/04/2025	Appartement	67 m²	81 000 €	1 209 €/m²
9001 Rte De Versainville	25/04/2025	Local commercial	15 m²	399 500 €	26 633 €/m²
9001 Rte De Versainville	25/04/2025	Maison	123 m²	399 500 €	3 248 €/m²
9001 Rte De Versainville	25/04/2025	Local commercial	15 m²	399 500 €	26 633 €/m²
9001 Rte De Versainville	25/04/2025	Local commercial	96 m²	399 500 €	4 161 €/m²
9001 Rte De Versainville	25/04/2025	Maison	123 m²	399 500 €	3 248 €/m²
9001 Rte De Versainville	25/04/2025	Local commercial	15 m²	399 500 €	26 633 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd De La Fontaine Couverte	1 vente	2 204 €/m²	-	287 m²
Cd De Falaise A Ecouche	1 vente	1 118 €/m²	-	243 m²
Che Des Oliviers	1 vente	-	-	309 m²
Cote Saint Laurent	1 vente	-	-	275 m²
Imp Anc Combattants Indochine	1 vente	1 130 €/m²	-	240 m²
Jardin Du Petit Rosee	1 vente	-	-	6 440 m²
Mont Bezet	1 vente	-	-	21 225 m²
Pl Amedee Meriel	1 vente	1 737 €/m²	-	503 m²
Rue Alexandre Choron	1 vente	1 861 €/m²	-	944 m²
Rue Blacher	1 vente	-	1 575 €/m²	-
Rue De L Industrie	1 vente	-	-	7 308 m²
Rue De La Cite De Caudet	1 vente	1 678 €/m²	-	958 m²
Rue Du Moulin Bigot	1 vente	-	-	117 m²
Rue Robert Le Magnifique	1 vente	1 821 €/m²	-	453 m²